本报记者卢舒倩报道 随着香江、金海马的撤出，作为深圳家居企业根据地的笋岗商圈面临交通发展"瓶颈"的尴尬日益明显，逐渐失去"独大"的位置。业内人士预计，从今年下半年起至明年深圳家居零售行业将面临一次大的洗牌。目前，市场呈现笋岗、沙河东、彩田三大家居商圈三足鼎立的局面。 "三大商圈定位差异明显，分别提供平价、中档、高档的消费，深圳人家居消费有了更多选择。"

　　笋岗片区受制交通"瓶颈"

　　作为深圳家居零售卖场扎堆的笋岗商圈，曾盘踞着深圳最大的家居企业，集聚了深圳家居卖场1／4的营业面积、1／3的销售额、1／2的注意力。最早进驻笋岗片区实施"库改铺"的香江金海马，主打"平民化路线"，笋岗成为深圳人家居消费的主要商圈。然而，曾在笋岗家居圈叱咤风云多年的香江家私城如今却作别笋岗。该集团负责人告诉记者，撤出笋岗，主要是目前笋岗片区面临交通发展"瓶颈"问题，作为需要"大出大进"的家居行业，其业务发展无疑受到制约。因此，从长远看，留下并非最佳选择。

　　老商圈面临发展瓶颈的困惑时，则有新商圈顺势崛起。早在2005年4月深圳市政府发布的《深圳市商业网点规划(2006－2010)》，沙河东片区被规划定位为深圳市八大特色商业区之一，其定位是："将建成面向珠三角、国际知名品牌聚集的家居装饰特色商业区"。如今，全球最大零售家居卖场宜家已经开业，本土的金海马也把总部布点在此，还有百安居等众多著名家居零售卖场，这片最新的家居商圈已经日益兴旺。 此外，聚集好百年、第三空间等高档家居卖场的彩田商圈，也逐渐显现出巨大的市场潜力。

　　"外来的和尚"不一定就吃香

　　记者从各大品牌家居商场了解到，面对如宜家等国外品牌的进入，竞争将越来越激烈，不过市场并不一定就是"外来的和尚就吃香"。第三空间负责人告诉记者，在中国这个庞大的家居消费市场上，已落户七年的宜家始终面临着这样一个难题：由于欧美国家与中国在经济发展水平及消费水平方面的差异，宜家产品在欧美地区即使是非常便宜的大众消费价格，在中国市场上往往也为普通消费者所难以接受。另一方面，在中国，人们早已习惯了家具厂商在商店里的热情服务，在购买家具等大件时也习惯了商场提供的免费送货服务，但在宜家购买商品，顾客如需送货服务则需额外付费。"宜家的经营理念和经营方式至少需要好几年的时间来适应中国市场，同时还需要花不少心思来改变和培育中国消费者的消费观念和消费方式。"