警方称涉案楼盘有多次抵押现象，是否一房多卖目前尚未知

　　本月22日，惠州楼市传出惊人消息，惠州中型楼盘 "锦湖湾"开发商欠下各方巨款后，弃楼失踪。目前承建该楼盘的建筑公司已向法院起诉，当地警方也已立案侦查。

　　封顶却没给钱 春节后就停工

　　昨天，记者在惠州市水口联和村青塘地段的"锦湖湾"楼盘工地看到，大门已经紧锁，几栋尚未拆除脚手架的建筑物不见人影。附近一居民说："早就停工啦，没人。"工地后方的临时工棚有几个工人留守，场内杂乱堆放着一些钢筋和木材。工人表示，该楼盘由中国建筑第四工程局下属的建筑公司承建，开发商已经找不到了。他们是建筑公司安排留下守材料的。

　　在负责看管材料的工人中，资历最老的徐某介绍说，该楼盘自春节后就停工了。楼盘在去年10月21日封顶，开发商却没给钱。建筑公司催促后，"开发商一直说'过几天'，他会找其他老板融资，几天后又拖几天，就一直拖到现在，找不到人了"。

　　疑资金有问题 压力大失踪了

　　徐某表示，根据目前的粗略计算，开发商欠该建筑公司工程款达1700多万元，光钢筋款就有140多万元，工程建设款都是由建筑公司垫付的。工人的工钱也是由建筑公司按时付的。

　　据该建筑公司知情人士透露，没拿到钱的不仅是中建四局下属公司，向同一老板追债的还有其他公司员工、建筑工人和原料供应商等。春节前不少债权人吃住在锦湖房产开发公司的办公室里，希望能拿到欠款。"估计开发商资金有问题，各方又追债太紧，有关部门开始查他的账了，开发商顶不住压力就跑了"。

　　徐某说，看到开发商"实力好像挺雄厚"，再加上熟人的一再保证，中国建筑第四工程局下属的建筑公司接下了该楼盘的建筑活。建筑公司与开发商达成协议，工程前期由建筑公司先垫付工程款，封顶后开发商付清工程款全额的70%，再根据装修等工程进度付清余款。

　　另一涉案楼盘 同属一开发商

　　徐某说："听说开发商是湖北人，有惠州户口。中建四局该下属公司已经在清明节前向惠州市人民法院提起民事起诉，现在正在等待法院的消息。"

　　记者从惠州市房管局网上有关公示信息查询到，"锦湖湾"项目已于去年11月19日拿到预售许可证。徐某也证实，该楼盘的24套别墅、24套套房已经售出。惠州某银行的工作人员也曾来了解情况，已经确认其中有两套房子是向该银行贷款按揭的。由于还没有业主来过，其他房子的归属情况还不太明确。

　　但据徐某说，开发商把大部分房子抵押给了惠州三家典当行。发现开发商失踪后，这三家典当行各自的负责人也曾来了解过情况。业内人士分析，若该楼盘部分房子的确抵押给典当行而且售出，开发商没有失踪，楼盘得以继续运行的话，情况将与该老板名下另一房产"君龙雅苑"非常相似，可能涉及一房多卖或重复抵押，按照该楼盘规模，可能涉案过亿元。

　　记者从惠州市公安局了解到，"锦湖湾"和"君龙雅苑"是同一个开发商，因此，两案已并案侦查，涉案金额还在调查统计中。"锦湖湾"已发现多次抵押现象，涉及部分典当行，是否一房多卖目前还没有接到业主报案。

　　惠州市房管局办公室巫主任表示，对"锦湖湾"事件，市政府将组织工作小组进行处理。(记者 黄礼琪)