蓝猫从网上获悉：“美国商务部24日公布的数据显示，3月份，该国新屋销售中间价创下近40年来最大跌幅，同时，销量也降至近17年来最低点。越来越多的疲软指标令各界对美国经济的忧虑进一步加重，一些经济学家甚至认为，美国经济可能陷入"U"型衰退，即经济低迷状况可能维持相当长一段时间”。房价是普通老百姓最关心的事情，最近关于房价涨跌的预测和评论业像股市一样沸沸扬扬。中国的房价会雪崩吗？蓝猫认为虽然美国房价大跌但是离开中国还很远，中国的房价不可能出现暴跌。

　　近几个月来，京沪深等一线城市房地产市场成交量明显下降，房价在大量的促销下明显松动，尤其是珠三角几个典型城市的房价比较大，再看看最近其他一些地方的房价表现，北京满5年经适房价量双升，交易量涨一成。上海中心城区房价涨势依旧，蓝猫住处附近的房价几乎没有跌，仍然在微幅上涨，尤其是小户型房子比较受欢迎。武汉从今年初开始的购房送装修、优惠打折等活动，3月份销量就比2月份增加了一倍多，但是成交量同比去年减少了很多。南京3月份新建住房销售价格环比下降0.8%，列全国70个大中城市倒数第三。从以上一些情况可以看到，房价下跌并不是普遍现象，仍然处于一种涨跌互现的态势。我们应该看到珠三角地区前段时间的疯涨让人咋舌，如今价格合理回归也在情理之中。2007年以来，二三线城市房价涨势同样惊人，当年许多城市房价增长率达20%及以上。蓝猫非常注意看房价信息，一般报道都是用同比下降多少作为下跌依据，其实这是个统计游戏。同比是比较去年同期，环比是比较上月，同比下降和环比下降有着天壤之别。如果连续三个月报道说房价环比下降，那么才能表明房价在真正的逐级下滑。

　　房价真的会暴跌吗？蓝猫认为不会，年初我就写了《08年房产真的会出现拐点吗？》，在文章中就表示政策的拐点并不是房价的拐点。但是房地产市场遭遇政策调控是显而易见的，政策调控下的必然也遭遇到了前所未有的银根抽紧状态，去年由于地产商纷纷在全国各地储备土地，造成公司现金紧张。从4月份栖霞建设、冠城大通和广汇股份等上市公司公开增发和定向增发获得证监会有条件通过的情况来看，房产企业的资金的确遇到了问题。资金的紧张虽然会造成资金链的断裂，可这种情况一般不会发生。任志强曾经指出如果房地产急剧下挫，银行会死在开发商之前。当然也有人指出开发商会死在银行的前面。谁先死这并不重要，重要的是在某种程度上他们都是一条绳子上的蚂蚱，谁先死了都不好受。房价如果遭遇暴跌，这是地方政府、银行、房产商都不希望看到的现象，当然百姓最期望的是房价暴跌。蓝猫认为如今房产低迷的现象是再大家都处在观望状态下的表现。

　　为什么房价不会大跌？因为人民币在升值，一般来说房地产价格是本币资产的重要表现形式，在本币升值之际，房价不会下跌。还有就是在通货膨胀时期，房价也不会下跌。作为不动产，在通货膨胀时期进行投资既能够起到增值保值的作用，又能够起到抵抗通货膨胀的作用。如今在人民币升值和通货膨胀的双重压力下，房价怎么会暴跌？只要人民币还在升值，只要通货膨胀还在继续，房价一定还会上涨。只是如今国家在宏观调控，在从紧的货币政策下，以前爆炒的房价下跌也是非常合理。在今年的一季度里可以看到，国际化程度比较高的城市，如上海和北京等地的房价依然在上涨，这就充分说明了资产价格在地区性的表现。

　　最近任何东西貌似都在上涨，除了电费、水费等受国家禁止涨价以外，钢铁、水泥、建材等都涨声响起，连牛奶、面包都飞涨，最近上海的最低保障工资又见上涨，这一切都说明了如今生产成本在不断上涨。虽说现在很多地皮拍卖遭遇流拍，价格奇高当然会流拍，地皮流拍难道就表明房价要暴跌了吗？再回过头来想想，造房子的钢筋、水泥、建材、工人的工资都涨价了，难道建造出来的房价还要暴跌吗？而人民币升值造成热钱涌入也会冲减政策的效应造成房价上涨。

　　什么生意都能做，蚀本的生意可没人会去做。蓝猫认为在本币升值的今天，国家又处于通货膨胀之际，房价不可能暴跌，尽管蓝猫希望房价暴跌，那样的话我也可以再去买几套房子增值，但这种希望非常渺茫。美国现在遭遇房价暴跌，我认为中国的房价不会像这次的股市的表现一样，美国感冒我们动手术，美国小跌我们暴跌。但是我们的房价终究会下跌，但不会是现在。