暮春三月，杂花生树，是万物复苏的时刻。对于房市，很多人也是这么认为的。经历去年年底的交易量低迷，价格停滞甚至下滑。上海房市三、四月的朝气蓬勃，给了开发商太多的希望。大家都认为房市的春天即将来到。但是高退订率，甚至个别楼盘百分之百的出现揭示上海房价的复苏是个谎言，房市各方力量还在博弈，观望仍旧是房市的主题。

　　上海房市的暂时坚挺，除了开发商自己制造的水分之外，是房市雄厚的经济基础在做支撑。事实上，以深圳为代表的华南地区全面降价是全国房价走向的趋势，北京等环渤海地区将步入后尘。全国房价将会掀起一场降价风暴，这是全国的经济形式决定的。2008年中央的经济工作重心是解决高CPI问题。为了解决CPI带来的压力，政府可以让股市短短两月纷纷腰斩而无动于衷，但是股市狂跌，还不足以借机缓和CPI困境，在现在沪指3100，股市再跌就会对中国经济本身产生根本性的损害。于是调整房市会成为政府未来几个月工作的重点。

　　事实上，在前期，政府为了调整房市做了许多方面的努力，但是带来的房价下跌却被很多的人认为是正常的房市淡季的正常表现，认为来年房价一定会回暖。深圳等许多房价下跌回到一年前而且还在持续下跌证明认为房价将会回暖的观点是自欺欺人的。目前，尽管许多的房市面临者资金链紧缺的问题，珠三角等城市许多的投资客深度套牢，这是这些开发商对去年疯狂赌博的带来的风险代价，这也是去年暴利的回吐。这是他们寄希望政府出手救市，几乎是不可能的。在从紧的货币政策情况下，开发商进行新一轮的洗盘必不可免。资金紧缺的开发商只有四处筹钱或者贱卖土地才能维持生计或者面临倒闭的风险，同时大量炒家清除出市场，整个市场对房价预期降低，全国房价将会在目前的基础上再掀一场降价风暴。

　　可以预见，在未来的几个月之内CPI仍旧处于高位。只要CPI压力持续存在，股市将会持续在3000点左右徘徊。房价将会持续下跌。政府虽然会考虑开发商施加的压力，但是面对整个经济压力。政府还是会从经济的大局上考虑。所以，虽然在未来的几个月，全国房价将会再掀起一场降价风暴。