深圳不少楼盘价格依旧坚挺
www.cnfol.com 2008年05月03日 07:31 南方都市报
春交会上逛一圈，记者发现开发商实质降价举措少
“不好意思，我们现在没有特价房，也没有折扣的活动。”昨日下午，计划盘点一下春交会上特价优惠项目的记者在会场逛了一圈下来后，在不少楼盘展位都得到了这样的回答，在采访中，除了楼盘开盘前已经推行的特价房和折扣，深圳开发商并没有在春交会上给予更多的实质“降价”举措。
多数楼盘只是增加促销方式
在不少推出特价单位的楼盘，销售人员告诉记者，目前的特价单位和折扣均是开盘时已经推出的，除了少数楼盘有特别针对春交会的特价打折活动外，不少楼盘都维持了此前的特价促销，如福田区的高发·城驰均价1.9万元/平方米，其春交会上推出1.8万元/平方米特价单位，此前已经推出过一段时间。半山御景均价2.1万元/平方米，2栋和6栋有特价单位，而在此前，临近半山御景的水木澜山开盘当日，该楼盘2栋和6栋曾经推出6.5折优惠价，价格比春交会上更为优惠。而鼎太风华6期开盘当日有万元以下特价单位，但在春交会上，这一低价却并未出现。
和实惠的降价相比，多数开发商选择了抽奖、送礼等方式促销。包括液晶电视、手机、家电等礼品在内。部分高质素的楼盘，则在送的礼品上别出心裁，中城天邑在春交会期间，为所有购房者赠送价值1000元的施华洛世奇水晶饰品，而购买了该盘部分户型的购房者，甚至可以获得目前国内尚没有出售的IPOD手机和价值近1.9万元的手提电脑。
特价房“二等”现象未变
虽然包括中城天邑在内的极少数楼盘推出了优质单位的特价房，但是在各个楼盘推出的特价房中，“特价”等于“二等”的现象并没有改变。记者走访多个楼盘特价房后发现，几乎所有的特价房都是楼盘中位置不好，本来就应该降价销售的项目，或者楼层低，朝向不少或者临近马路。如皇御苑3期推出的每平米比均价便宜3000余元的特价房，主要位于5楼以下，而且多朝北向。梅林片区水木澜山的特价房也是该楼盘中唯一一个朝向东北皇岗路方向的低楼层单；而前海片区的雷圳0755，楼盘均价12500元/平方米，推出的少量特价房价格是10800元/平方米，但是特价房距离高压线较近，存在瑕疵。
实实在在的降价未出现
在本届春交会前夕，曾有地产界业内人士建议深圳本土开发商集体降价，以结束深圳楼市成交低迷的寒冬。不过，虽然各种促销花样和前段时间积蓄依旧的购房需求让本届春交会上人气空前旺盛，但集体降价和大幅度的降价，在春交会上却没有出现。
记者发现，受到关注的福田、罗湖楼盘，价格普遍非常坚挺，均价在2.5万元/平方米的万科东方尊峪，此前曾有消息说将在春交会期间推出9.8折价格，但售楼人员却表示，春交会期间没有特别的促销和优惠。而不少特区外楼盘也无任何实质降价举措。
位于龙华的金地梅陇镇，均价1.2万元/平方米，没有折扣优惠，只有送部分家电和抽奖等促销活动，售楼人员表示，该楼盘今年开盘已经比去年低不少，因此近期价格不会再调整。
部分特价房
高发·城驰：均价1.9万元/平方米，推出1.8万元/平方米特价单位
蓝郡：均价2.5万元/平方米，按揭9.9折，一次性付款9.8折
半山御景：均价2.1万元/平方米，2栋和6栋有特价单位
可园七期：均价1.1万元/平方米，有9000元/平方米左右特价房
金水湾：均价1万元/平方米，推出8388元/平方米限量特价单位
中城天邑：均价2.1万元/平方米，限量供应特价优质房，其余单位9.7折
鼎太风华六期：均价1.3万元/平方米，9.7折优惠
皇御苑：均价1.6万元/平方米，推1.3万元/平方米的限量特价单位
其他促销手段
抽奖：佳兆业水岸新都在5月1日至5日期间购房可以参加抽奖，奖额在100-1000元之间，金地梅陇镇抽奖可得1000-5000元购物卡等。
送礼：佳兆业水岸新都在4月26日至5月5日期间购房可分别赠送笔记本电脑以及数千元的大礼包，礼包金额可从购房总价中扣减。中城天邑5月1日至5日期间购房可按户型大小分别赠送苹果笔记本电脑和苹果手机。
送装修：位于大梅沙的海怡轩购房送3000元/平方米的豪华装修，家私家电全包。
本报记者 王莹 孙天明
“不好意思，我们现在没有特价房，也没有折扣的活动。”昨日下午，计划盘点一下春交会上特价优惠项目的记者在会场逛了一圈下来后，在不少楼盘展位都得到了这样的回答，在采访中，除了楼盘开盘前已经推行的特价房和折扣，深圳开发商并没有在春交会上给予更多的实质“降价”举措。
多数楼盘只是增加促销方式
在不少推出特价单位的楼盘，销售人员告诉记者，目前的特价单位和折扣均是开盘时已经推出的，除了少数楼盘有特别针对春交会的特价打折活动外，不少楼盘都维持了此前的特价促销，如福田区的高发·城驰均价1.9万元/平方米，其春交会上推出1.8万元/平方米特价单位，此前已经推出过一段时间。半山御景均价2.1万元/平方米，2栋和6栋有特价单位，而在此前，临近半山御景的水木澜山开盘当日，该楼盘2栋和6栋曾经推出6.5折优惠价，价格比春交会上更为优惠。而鼎太风华6期开盘当日有万元以下特价单位，但在春交会上，这一低价却并未出现。
和实惠的降价相比，多数开发商选择了抽奖、送礼等方式促销。包括液晶电视、手机、家电等礼品在内。部分高质素的楼盘，则在送的礼品上别出心裁，中城天邑在春交会期间，为所有购房者赠送价值1000元的施华洛世奇水晶饰品，而购买了该盘部分户型的购房者，甚至可以获得目前国内尚没有出售的IPOD手机和价值近1.9万元的手提电脑。
特价房“二等”现象未变
虽然包括中城天邑在内的极少数楼盘推出了优质单位的特价房，但是在各个楼盘推出的特价房中，“特价”等于“二等”的现象并没有改变。记者走访多个楼盘特价房后发现，几乎所有的特价房都是楼盘中位置不好，本来就应该降价销售的项目，或者楼层低，朝向不少或者临近马路。如皇御苑3期推出的每平米比均价便宜3000余元的特价房，主要位于5楼以下，而且多朝北向。梅林片区水木澜山的特价房也是该楼盘中唯一一个朝向东北皇岗路方向的低楼层单；而前海片区的雷圳0755，楼盘均价12500元/平方米，推出的少量特价房价格是10800元/平方米，但是特价房距离高压线较近，存在瑕疵。
实实在在的降价未出现
在本届春交会前夕，曾有地产界业内人士建议深圳本土开发商集体降价，以结束深圳楼市成交低迷的寒冬。不过，虽然各种促销花样和前段时间积蓄依旧的购房需求让本届春交会上人气空前旺盛，但集体降价和大幅度的降价，在春交会上却没有出现。
记者发现，受到关注的福田、罗湖楼盘，价格普遍非常坚挺，均价在2.5万元/平方米的万科东方尊峪，此前曾有消息说将在春交会期间推出9.8折价格，但售楼人员却表示，春交会期间没有特别的促销和优惠。而不少特区外楼盘也无任何实质降价举措。
位于龙华的金地梅陇镇，均价1.2万元/平方米，没有折扣优惠，只有送部分家电和抽奖等促销活动，售楼人员表示，该楼盘今年开盘已经比去年低不少，因此近期价格不会再调整。
部分特价房
高发·城驰：均价1.9万元/平方米，推出1.8万元/平方米特价单位
蓝郡：均价2.5万元/平方米，按揭9.9折，一次性付款9.8折
半山御景：均价2.1万元/平方米，2栋和6栋有特价单位
可园七期：均价1.1万元/平方米，有9000元/平方米左右特价房
金水湾：均价1万元/平方米，推出8388元/平方米限量特价单位
中城天邑：均价2.1万元/平方米，限量供应特价优质房，其余单位9.7折
鼎太风华六期：均价1.3万元/平方米，9.7折优惠
皇御苑：均价1.6万元/平方米，推1.3万元/平方米的限量特价单位
其他促销手段
抽奖：佳兆业水岸新都在5月1日至5日期间购房可以参加抽奖，奖额在100-1000元之间，金地梅陇镇抽奖可得1000-5000元购物卡等。
送礼：佳兆业水岸新都在4月26日至5月5日期间购房可分别赠送笔记本电脑以及数千元的大礼包，礼包金额可从购房总价中扣减。中城天邑5月1日至5日期间购房可按户型大小分别赠送苹果笔记本电脑和苹果手机。
送装修：位于大梅沙的海怡轩购房送3000元/平方米的豪华装修，家私家电全包。
本报记者 王莹 孙天明
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