新华网巴黎5月5日电(记者 芦龙军)继法国房租和二手房价格增速明显放缓，以及房屋建筑市场开始降温之后，今年第一季度新房价格出现回落且超过预期。

　　据汇丰银行5日公布的调查报告，法国今年第一季度新房价格比去年同期下降了3.5%，远远超过此前2%的预期值。汇丰银行认为，新房价格大幅下降的主要原因一是法国家庭资金状况恶化，二是新房存量2007年底达到创纪录的10.26万套。

　　多项数据显示，法国房地产市场正在“软着陆”。2007年法国房租仅上涨2.6%，而之前三年的涨幅依次为5.8%、5.1%和3.4%。2000年至2006年间，法国二手房价格年均涨幅为10.8%，而2007年的涨幅仅为3.8%。今年第一季度，法国房屋建筑许可证发放数量和房屋开工数量同比降幅均达到10%左右。

　　汇丰银行预计，法国新房价格今明两年将回落4%和6%。而法国市场问题研究机构Precepta曾预计，2007年到2010年的4年内，法国新房价格会下跌25%。