茂业国际昨日香港挂牌

　　本报记者 卢舒倩

　　昨天，本土知名百货零售企业茂业国际资本运作的步伐越迈越广，在香港正式挂牌，正式登陆香港联交所挂牌，成为首家在港上市的百货连锁企业。据悉，茂业(股份代号为00848)此次共发行8.63亿股新股，招股价每股3.1元，集资额近30亿元。昨天首日开市价达每股3.14元，最高涨至3.18元，截至收盘共成交2.77亿股，成交额为8.5亿港元。

　　业内人士指出，深圳百货连锁企业正涌动新一波上市热潮，有消息显示还有数家深圳连锁百货企业争相赴港上市。深圳零售协会会长花涛表示，深圳零售业至少有20家企业符合上市条件，资本市场非常看好深企的实力和潜力。

　　有望带动香港新股潮

　　受美国次贷危机及环球信贷市场疲弱等因素拖累，香港股市在今年首季表现一波三折，多只新股押后上市。踏入第二季新股潮卷土重来，打头阵揭开序幕的内地百货连锁集团茂业国际(00848)被视为第二季主板新股市场的试金石。

　　从茂业国际的招股情况来看，茂业国际(00848)配售反应理想，尤其受到国际机构投资者青睐，其国际配售获超额超购，获得了1.64亿元的展额。市场人士表示，在动荡及信心不足的市场环境下，茂业国际能够获得超额的国际认购及其他新股很难获得的高展额，说明了茂业国际拥有很强的市场号召力，强劲表现将带动香港第二季新股潮。

　　“茂业模式”被认可

　　茂业百货的成功，重要原因之一是占有商圈的黄金地段。能够使旗下大多百货店占据黄金口岸，则应该归功于茂业“地产+百货”的发展模式。茂业百货大股东是最早从商业地产开发向商业地产经营转型的企业，是目前内地拥有并经营商业物业最多的公司。茂业集团具有很强的商业物业选址能力，在选址时首先考虑是否符合百货的发展，从而保证了公司现在的经营店面大多位于城市繁华商圈的核心地段，坐拥黄金口岸。同时茂业集团用地产开发的专长和经验，为茂业百货带来更大的增值，一般的百货公司，开新店从租店、规划、招商、装修到开业需要一年时间，茂业开新店，从规划、盖楼、招商、装修到开业，即使多了一个盖楼环节也是用一年的时间。华强北店一期和二期，从开工盖楼到商场开业，都用了不到一年时间。茂业的15家百货店，物业绝大多数都是自有的。

　　茂业国际还有高人一筹的布局策略，以规模效应达到在每个区域的龙头地位，以龙头地位的成就来更多地分享城市经济发展和消费增长。茂业集团独到的布局、选址、商业配套、物业综合开发特点，与百货优势互补，资源叠加。茂业的这种模式，在全球招股过程中得到了国际投资者的广泛认同，也为国内商业地产企业和零售企业的发展带来了更多的思考。

　　将带动整个供应链

　　据了解，茂业国际此次集资所得的35%至40%将用作收购百货店之用、30%至35%用作扩充集团的零售网络、约15%用作翻新及提升集团现有百货店、约5%用作提升集团现有的信息科技系统、余下将用作一般营运资金。茂业国际招股书透露，计划于未来的3至5年内，在深圳、常州、沈阳、重庆及四川省开设12间新店。此外，茂业国际计划进一步增强其现存百货店的收入增长及盈利能力以及加快开设新店的步伐及扩展至国内其他经济发达城市。茂业国际亦将选择性地收购具吸引力的百货店或位于黄金地段的物业，并担任国际领先奢华品牌的分销商或销售代理，进一步扩大高档次商品的销售。

　　显然，此次上市成功将加快茂业在全国的拓展，而多年来与茂业百货共同发展的很多供应商也将获得更广阔的发展空间，以茂业百货为平台的整个供应链都将获得一次绝佳的机遇。

　　引领深企上市潮

　　“经过近些年的发展，深圳商业的经营风格、管理模式、经济实力都有很大提高，零售业规模居全国前列。”市零售商业行业协会会长花涛告诉记者，投资者最看好的是资源，零售企业风险相比工业要小，而且目前商业企业由于具有良好的营销能力和销售网络，市场前景好，因此也更容易获得投资者的认可，这为深圳零售企业上市提供了良好的时机。

　　“从茂业的全国发展来看，开店扩张是必须的选择，但毫无疑问，扩张需要大量的资金作为保障，因为通过资本市场可获得更充裕的扩张资金。”

　　而事实上，近几年来，深圳的百货连锁行业也一直受到投资者的追捧。包括去年5月相继在香港上市的佳华和百丽，服装连锁企业集团ITAT也于去年提出赴港上市计划。“零售行业的激烈竞争，正是深圳零售企业谋求上市的催化剂。”花涛认为深圳零售业上市的良机已经到来。