【本报珠三角新闻中心记者熊君慧深圳5日电】2008中国(深圳)春季房地产交易会今日闭幕，参展的珠三角楼盘城市开发商比去年春交会相比大幅缩水。美联物业深圳总经理王书权表示，深楼价位仍没达到置业者可承受的范围，预计短期内交易量还将下滑。

　　房价未跌到位 买家难承受

　　王书权认为，与去年支撑楼市火爆行情的那批投资客相比，今年的部分买家都是首次置业的年轻人，承受价位的能力远不如炒房客，对房价的敏感度也更高。现今南山、宝安等区楼盘交易量活跃度高其实含有很多水分，虽卖得「火爆」，但空置率高。春交会上，深圳其他业内人士亦表示，春交会上未见到深圳开发商真正降价，让利于消费者。

　　深圳大学国际金融研究所所长国世平则认为，房地产一旦进入下降通道，就没有那么快能够重拾升势，深圳楼市的调整还将继续。他认为，深圳房价未真正下跌，近期新成交的新盘具有一定的特殊性。

　　记者了解到，深圳房价当前跌势不减，许多高价入市者已经感到压力。以深圳南山区豪宅「半岛城邦」为例，去年售价为3万多元/平米，现在的价格不到2.5万元，大幅缩水。市传深圳大约有6000名炒房者被套牢，被套房产大约70万平方米。