每平方米2980元买花园洋房？这对重庆目前的房市来说似乎是天方夜谭。然而，南方集团却让此变成了现实。

　　昨日，南方康桥向看房者端出了开盘的具体价格--均价2980元/平方米。

　　尽管开盘时间定在5月10日，但昨天下午，面对已提前3天前来排队的数十名购房者，销售方不得不紧急调整放号策略。

　　购房者追捧超低价

　　"南方康桥，花园洋房，惠民风暴，均价2980元/平方米。一期149套准现房5月1日起璀璨面世。"4月底，南方康桥的广告见诸媒体。

　　从5月1日起，看房者便蜂拥而至。他们说："主城还有低于3000元的花园洋房，简直不敢想像。"

　　"每天都要接待几十组客户"，置业顾问告诉记者，截至昨日下午5时，登记的客户已经超过400组。据了解，目前购房者意向最强烈的就是110-130的平层洋房，总价在30万-40万元之间。

　　昨天，南方康桥拿出了各种户型的价格。最高的是一套底楼带户外花园的洋房，3600元/平方米；最低的一套只有2646元/平方米。一套四房三厅三阳台三露台带阁楼共232平方米(套内)的顶跃，算上阁楼和露台赠送的面积超过300平方米，套内价格2950元/平方米，总价不到70万元。

　　这样的价格，让现场的购房者震撼。

　　南方康桥紧邻机场高速回兴立交，规划建筑面积130万平方米，容积率为1，绿化率达到35%，交通和环境都不算差。

　　与南方康桥近在咫尺的回兴板块中，高层的建面价格为3000-4000元/平方米，最高达到6000元。同一区域的花园洋房，每平方米价格在5500-6500元左右。

　　低地价带来低房价

　　南方康桥为何会以如此低价入市？

　　置业顾问的解释是为了二期营造人气。开发商南方集团营销策划部经理徐伟则表示，南方康桥此次低价入市，经过了深思熟虑，更多的是践行老总孙甚林倡导的民生地产的理念--建老百姓买得起的精品房。

　　徐伟表示，因为获得这批土地的时间较早，即或是把这几年的土地溢价部分让利给消费者，南方集团依然有利润空间。

　　如此低价的房子敢住吗？徐伟表示，楼盘在2006年已经完成了主体工程，前期建筑质量，包括土建和建材，比目前的标准还高。

　　然而，部分看房者向记者表示，由于在建时间较长，有些户型的设计已经不太合潮流，景观也略显粗糙。徐伟表示，这些不如意的地方，争取在12月交房前进行改进。

　　业界议论众说纷纭

　　南方此次向洋房价格举刀，不仅让消费者咋舌，更引发了业内"地震"。目前，在网上，此事件已是业界最热的话题。有说"祼奔"的，有叫"倾销"的，更多的是大惊失色--"南方集团简直疯了！"

　　中原地产策划总监肖仁启告诉记者，南方康桥算不上回兴的主流，其行为不会带动该区域的房价。

　　在记者走访的周围几家洋房楼盘中，没人表示会"降价跟进"。然而，回兴片区部分普通楼盘的价格还是出现了松动--一家楼盘将起价由3800元调低到3400元，一家楼盘将预期6500元的开盘价调低到了6000元。

　　SCEO信业地产机构营销总监郑芝馥预计，南方康桥开盘会迎来蜂拥的抢购人群，也会让已经在回兴买了房的人滋生抱怨情绪，更会让销售走不动的开发商迁怒于他们。所以"开盘时，应该派军队维持现场。"

　　"派军队"的话听上去有些幽默，但郑的预言却提前应验。昨日下午6时，已有数十人在售房部排起了长队，而此时离开盘还有三天多。(记者 陈富勇)