■部分城市地价负增长、零增长■开发商回笼资金心态明显

　　宏观调控对于国内土地市场的影响正逐渐显现，国内主要城市地价增幅正呈回落态势。根据国土资源部的有关信息，今年一季度，我国主要城市地价涨幅比上季度有所回落，部分城市出现负增长和零增长。部分城市土地招投标过程中，已频频出现挂牌地块流标现象。

　　[全国]

　　多城市地块挂牌出让无人问津据统计，一季度全国主要城市综合地价水平为每平方米1778元，环比上涨1.54%，涨幅比去年四季度低1.67个百分点。全国38个城市的地价综合增长率集中在-3.00%至3.00%之间，约占监测城市的83%。城市综合地价水平出现负增长的城市依次是湖州-7.07%、佛山市顺德-2.56%、厦门-1.46%、东莞-0.63%、成都-0.57%、芜湖-0.11%；另外，西宁、兰州、福州的综合地价增长率为零。

　　开发商拿地的热情明显下降，以往热闹非凡的国内土地招投标正不断上演"流标"事件，根据各地国土资源部门发布的消息，今年以来，上海、广州、深圳、南京等主要城市相继出现了挂牌出让地块无人问津的局面，主要城市的40多块挂牌出让地块已先后流标。

　　中国城市地价动态监测系统在对全国重点地区和主要城市监测结果分析后预测，一季度全国城市地价总体水平增幅低于去年第一季度水平，也低于去年各季度增幅水平。但今年地价水平总体上涨，居住地价趋向稳定。

　　[上海]

　　开发商回笼资金愿望明显地价上涨势头趋缓的背后是开发商普遍的信心不足，在上海楼市中，开发商回笼资金，观望市场未来走势的心态更加明显。上周，中国社会科学院城市发展与环境研究中心发布了2008年《房地产蓝皮书》，《房地产蓝皮书》指出，2007年上海房地产市场整体开发投资下降明显，预计未来两年供应可能趋紧。

　　据统计，2007年，上海市完成房地产开发投资1307.53亿元，同比增长为2.5%，增幅同比略增0.2个百分点。而全国2007年1月份－11月份房地产开发投资增长31.8%，增速同比上升7.8个百分点。

　　截至2007年11月份，上海市的房地产开发投资增长率在全国排名倒数第一。

　　21世纪不动产有关分析人士向记者表示，今年上海房地产开发投资增长速度可能进一步下降，新增商品房供应量可能比2007年进一步下降。今年以来，国家相关政策仍不断向市场传达了"从紧"的信号，这使得各方对于今年经济走势的预期出现了更多的不确定性，传导到房地产市场，导致了资金对进入楼市仍显得比较谨慎和犹豫。(林劲榆)