深圳4月份房地产成交均价跌破每平方米1万元，开发商在“五一”小黄金周打出“特价房”策略也未能奏效。分析人士认为，深圳楼价可能要下跌到2006年底水平。

　　深圳市国土房产局网站成交数据显示，4月30日深圳新房成交283套，均价为每平方米9323元，创下去年10月以来的新低。2006年8月，深圳新房成交均价突破1万元，达到每平米1.0669万元；2007年10月，更达到每平米1.735万元的最高价。

　　多数开发商在“五一”期间虽然都推出特殊优惠，但据深圳市国土部门披露，在“五一”三天假期，深圳楼市成交量分别为208套、151套、185套，逊于4月最后一周日均150到280套的成交量，更没恢复到此前交易旺期日均250到300套的高度。

　　半年多来，深圳房价在4月最后一周跌破了此前盘桓数月、每平米1.2万元的支撑价位。

　　深圳中原地产策略资源中心总经理周曜此前指出，深圳房价可能会在今年六七月跌到1.1万元的水平(即2006年底的价位)。