不少消费者认为，东莞楼价还会继续下探。时报记者 聂奇文 摄

　　五一促销让东莞楼市赚足了人气，但却未能激活销售量。不少消费者表示，虽然五一期间推出折扣的楼盘很多，但目前价格与心理预期仍有一定距离。

　　那么促销后的东莞楼市将走向何方？对此，业内人士认为，从五一楼市的表现来看，东莞楼市回暖尚需时日，观望氛围还将继续。开发商若想突围，改变营销策略主攻自住客和改善型客户，或将是一个行之有效的方法。

　　特价房很少 并未大降价

　　在某楼盘的售楼处，消费者郑小姐告诉记者，放假期间她跑遍了东莞城区各个中小户型楼盘，最终还是未能找到合适的单位，最主要原因还是价格问题。

　　郑小姐表示，她理想中的房子应是靠近城市中心、单价在5000元/平方米左右，"现在有些楼盘在广告中打出很低的折扣，但很多时候随便挑一下房子的朝向、楼层，价格马上就涨到6000元～7000元/平方米，而这样的价格并不值得出手购买。

　　消费者许先生也认为，虽然目前市场上出现了3000元～4000多元/平方米的特价房，但往往只有一两套，并不容易买到。在他看来，开发商的这种做法只是一种试探市场的行为。

　　"今年住房建设的规划达1498万平方米，如此大的供货量，开发商的销售压力可想而知。"许先生表示，因此，购房者如果再坚持一下，开发商出于回笼资金的考虑，将不得不把那些特价单位从"一房难求"变成普通群众都能买得到。因此，房价还会继续下降的。

　　自住客更注重高性价比

　　虽然五一期间东莞楼市成交量并不高，但部分综合质素较好、同时性价比较高的楼盘却取得不俗成绩。其中，新世纪星城东骏豪苑、名门世家等受到了大量自住客的关注和认可。消费者沈先生称，单价同样是5000多元/平方米，之所以会选择东骏豪苑的房子，主要是看中该小区的园林环境。(陈思慧)