标准普尔4月23日发表报告显示，日本公寓销量和房地产业的融资环境存在不确定性，但大型房地产公司应该能维持良好的信贷品质。

　　报告预计未来两至三年，三菱地产株式会社、三井不动产与住友不动产依靠稳固的经营特许权，能够确保信贷品质的稳定。在业务模式变得越来越复杂的情况下，这三家日本房地产企业都加强了风险管理。

　　这三家公司优良的资产品质和稳定的现金流，降低了其盈利基础受外部环境的不良影响。但是，这三家房地产公司依靠大举开发房地产支撑利润增长，却导致其负债率上升。如果投资过度，这些公司的信贷品质也有可能会下降。