建设部专家张泓铭今日表示，从目前市场交易和价格走势来看，对房地产的调控政策，没有大幅调整可能，更多的可能是对多年来已经出炉政策，进一步进行深化、落实，今后相当长一个时期内，房价总体趋升。

　　据《每日经济新闻》报道，作为多方利益的焦点，楼市不断传来各种或失真或保真的声音。有人绝对看空，预言“百日剧变”；有人绝对看涨，坚称“拐点”未现。作为宏观调控的重点，楼市不断传来各种来自不同部门的声音。有人说，房产业早已“绑架”了金融业；有人说，物业税有望年内出炉。一时间雾锁楼市。

　　建设部专家委员会成员张泓铭认为，中国经济好，房地产市场就好，未来十年二十年内，中国经济仍将长期处于较快发展的上升通道。

　　随着经济不断繁荣，城市化进程不断加速，对房屋、土地的需求将不断加大。人多地少、土地资源稀缺无疑是摆在我们面前的客观现实，再考虑到通膨的因素，今后相当长一个时期内，房价总体趋升。

　　但由于调控力度加强，2008年房地产业增速会低于2007年。

　　房地产业具有很强的区域性，各地楼市的表现不尽相同。部分前期上涨过快的城市，比如深圳等地，房价会出现阶段性回归，甚至是大幅跌落；一些地区房价将持平；许多地区房价还会上升。

　　仅就交易量而言，中国东部地区10至15年、中部地区20至30年、西部地区40至50年内，都将处于旺盛时期。

　　张泓铭指出，政府对房地产的调控必须保持一定的连续性，大的政策不会变。2008年更多的可能是，对多年来已经出炉的政策，进一步进行深化、落实。从目前的市场交易和价格走势来看，对房地产的调控政策，没有大幅调整的可能。

　　当然，政府会对2008年的市场加强观察，若再次出现2007年的狂躁现象，比如价格暴涨，不排除政府会出炉应急调控措施。政策永远是有所准备的。

　　张泓铭表示，不同意“百日剧变”论。目前对房地产企业而言，存在挑战，但不是危机。如今的中国房企，已非十年前之吴下阿蒙，不会一遇风吹草动就弱不禁风。

　　由于中国经济的快速发展，房地产企业的历史机遇依然存在。目前房地产开发面临的最大挑战是融资难，贷款、IPO、增发收紧，开发商资金供给增速会有所降低。这对一些资金短缺的开发商确会造成相当的困难。但是，政府决不愿意看见、也不可能让房地产业普遍衰败。