5月13日：今日影响上市公司股价的行业新闻
www.cnfol.com 2008年05月13日 08:00 中金在线/财经编辑部
房地产行业:
低温降雨致使销售高峰未现 唱涨空调开始降价促销
昨日，大中电器与海尔、格力、美的等10多家厂商签订了16.6亿元的空调采购合同，大中电器方面称希望通过集中采购使空调价格下拉5%-10%。今年年初“白电涨价”的声音后，空调价格延续了往年的“先涨后降”的走势规律，各一线品牌空调在三四月份经过一轮涨价后，“五一”后开始采用降价策略争取市场份额。
大中电器空调部经理王琦介绍，目前，北京市场上1.5匹空调价格2600元左右，大单采购后，大中卖场里销售的1.5匹空调价格将下降至1800元-2100元之间。据了解，今年2月底，大中就已准备了100多万台空调。目前，国美、苏宁两家家电连锁企业也基本完成了空调的采购，新一轮的空调价格战将再度上演。
虽然各家电卖场声称“五一”“热卖”，但空调销售并不乐观。昨日，多家空调厂商告诉记者，5月1日之后，北京的几天低温降雨，往年5月初的空调销售高峰期将推到本月中下旬。
今年年初，随着家电原材料价格以及人力成本的上涨，一些空调品牌宣称“空调涨价”。业内人士指出，实际上，厂商“先涨后降”的策略并没有变化，厂商“喊涨”更多是为了试探消费者的心理。LG空调北京分公司的负责人告诉记者，今年三四月份，一些品牌空调提升了部分产品的价格，随着“五一”销售高峰期的来临，各品牌为了抢占销售市场，便开始降价放量促销。据了解，“五一”期间，大中电器卖场的海尔、美的、海信空调价格平均下降了10%-25%。
北京海尔空调产品经理张建宏表示，今年，海尔大力推行高能效比的节能空调，技术投入和原材料的增加，使新产品的价格出现一定程度的上涨。他认为，今年空调产品整体价格将高于去年。据了解，去年空调产品均价为2800元/台，比2006年增长了200元左右。(北京商报)
资金压力倒逼开发商快推楼盘 中档限价房将成救星
金地4月销售额降六成，万科同比增幅也有明显下降
昨日，央行再度上调存款准备金率0.5%，至16.5%，作为资金密集型产业，房地产业很可能在银根进一步收紧后面临更大资金压力。昨天在调查中获悉，众多开发商不得不调整销售策略，双管齐下(指降价与侧重中档房、限价房项目开发)维持资金流。
5月初，万科A(000002.SH)、保利地产(600048.SH)、金地集团(600383.SH)等发布的4月份销售快报显示，各公司当月销售量都不尽如人意，其中金地集团更是销售额下降61.61%，至5.025亿元，4月份实现销售面积约5.023万平方米(同比减少65.9%)，两项环比降幅均在65%左右。
深圳梅陇镇是金地集团今年年初的主打项目。3月初，该集团主动把售价从原来的16000元/平方米下调到11000元/平方米，使该月销售额和销售面积分别同比增加113.3%和223.86%。但进入4月，深圳买家对降价的预期再度引发市场观望，众多楼盘成交量陷入僵局。金地在4月的推货量据悉也少于3月。
不过，金地在4月业绩快报中透露，5、6两月将有庞大的推楼计划，新推项目将达13个，具体分布在北京、上海、天津、武汉等地。值得注意的是，金地此番推出项目中广深地区各只有一个。其他项目多位于目前楼价较为稳定的上海、武汉等城市，此举很可能是为了在这些城市市场状况较好时加快销售。
另外，5月份最早公布业绩快报的万科A，也出现销售增速放缓现象。4月份万科销售面积48.2万平方米，销售额43.2亿元，分别同比增长39.3％和73.5％。而在3月份，万科销售面积和销售额分别同比增长147.08％和227.45％。即使是和一季度的整体增速相比，4月份万科的同比增幅也有明显下降。
表现稍好的是保利地产。今年4月份虽然保利主战场在广州，但由于其推出了限价房的二期单元以及众多中价新货，在4月份实现销售面积28.85万平方米，销售认购额21.07亿元，分别环比增长147%和106%。
在销售方面，保利货量在下半年进一步加大，而且有相当比例是位于调控重灾区广州，大多为限价房项目、中档盘项目及周期性风险较小的高端项目，目前其销售策略正逐步见效。“五一”期间其销售结果统计出来后，如无意外很可能保利将以合计销售9亿元的成绩，成为广州地区的赢家。保利总经理宋广菊对记者表示，1~4月公司的商品房销售均价和销售量均高于去年同期，而公司的货量集中在下半年。
至于一季度每股盈利只有0.04元、集团净利润下降了四成的招商地产，虽然未发布4月份业绩快报，但4月份却开始介入北京的限价房开发。该月，招商地产与北京嘉铭联合出价16.5亿元，夺得了北京昌平区项目，总建筑面积逾50万平方米。招商地产透露，这其中差不多有20万平方米的限价房和廉租房配套建设。
可见在降价第一枪打响后，中档房及限价房等薄利项目，因其回笼资金迅速的特点，很可能取代昔日高档住宅，成为主流开发商的重兵把守之地。(亦吾 靳冬 第一财经日报)
低温降雨致使销售高峰未现 唱涨空调开始降价促销
昨日，大中电器与海尔、格力、美的等10多家厂商签订了16.6亿元的空调采购合同，大中电器方面称希望通过集中采购使空调价格下拉5%-10%。今年年初“白电涨价”的声音后，空调价格延续了往年的“先涨后降”的走势规律，各一线品牌空调在三四月份经过一轮涨价后，“五一”后开始采用降价策略争取市场份额。
大中电器空调部经理王琦介绍，目前，北京市场上1.5匹空调价格2600元左右，大单采购后，大中卖场里销售的1.5匹空调价格将下降至1800元-2100元之间。据了解，今年2月底，大中就已准备了100多万台空调。目前，国美、苏宁两家家电连锁企业也基本完成了空调的采购，新一轮的空调价格战将再度上演。
虽然各家电卖场声称“五一”“热卖”，但空调销售并不乐观。昨日，多家空调厂商告诉记者，5月1日之后，北京的几天低温降雨，往年5月初的空调销售高峰期将推到本月中下旬。
今年年初，随着家电原材料价格以及人力成本的上涨，一些空调品牌宣称“空调涨价”。业内人士指出，实际上，厂商“先涨后降”的策略并没有变化，厂商“喊涨”更多是为了试探消费者的心理。LG空调北京分公司的负责人告诉记者，今年三四月份，一些品牌空调提升了部分产品的价格，随着“五一”销售高峰期的来临，各品牌为了抢占销售市场，便开始降价放量促销。据了解，“五一”期间，大中电器卖场的海尔、美的、海信空调价格平均下降了10%-25%。
北京海尔空调产品经理张建宏表示，今年，海尔大力推行高能效比的节能空调，技术投入和原材料的增加，使新产品的价格出现一定程度的上涨。他认为，今年空调产品整体价格将高于去年。据了解，去年空调产品均价为2800元/台，比2006年增长了200元左右。(北京商报)
资金压力倒逼开发商快推楼盘 中档限价房将成救星
金地4月销售额降六成，万科同比增幅也有明显下降
昨日，央行再度上调存款准备金率0.5%，至16.5%，作为资金密集型产业，房地产业很可能在银根进一步收紧后面临更大资金压力。昨天在调查中获悉，众多开发商不得不调整销售策略，双管齐下(指降价与侧重中档房、限价房项目开发)维持资金流。
5月初，万科A(000002.SH)、保利地产(600048.SH)、金地集团(600383.SH)等发布的4月份销售快报显示，各公司当月销售量都不尽如人意，其中金地集团更是销售额下降61.61%，至5.025亿元，4月份实现销售面积约5.023万平方米(同比减少65.9%)，两项环比降幅均在65%左右。
深圳梅陇镇是金地集团今年年初的主打项目。3月初，该集团主动把售价从原来的16000元/平方米下调到11000元/平方米，使该月销售额和销售面积分别同比增加113.3%和223.86%。但进入4月，深圳买家对降价的预期再度引发市场观望，众多楼盘成交量陷入僵局。金地在4月的推货量据悉也少于3月。
不过，金地在4月业绩快报中透露，5、6两月将有庞大的推楼计划，新推项目将达13个，具体分布在北京、上海、天津、武汉等地。值得注意的是，金地此番推出项目中广深地区各只有一个。其他项目多位于目前楼价较为稳定的上海、武汉等城市，此举很可能是为了在这些城市市场状况较好时加快销售。
另外，5月份最早公布业绩快报的万科A，也出现销售增速放缓现象。4月份万科销售面积48.2万平方米，销售额43.2亿元，分别同比增长39.3％和73.5％。而在3月份，万科销售面积和销售额分别同比增长147.08％和227.45％。即使是和一季度的整体增速相比，4月份万科的同比增幅也有明显下降。
表现稍好的是保利地产。今年4月份虽然保利主战场在广州，但由于其推出了限价房的二期单元以及众多中价新货，在4月份实现销售面积28.85万平方米，销售认购额21.07亿元，分别环比增长147%和106%。
在销售方面，保利货量在下半年进一步加大，而且有相当比例是位于调控重灾区广州，大多为限价房项目、中档盘项目及周期性风险较小的高端项目，目前其销售策略正逐步见效。“五一”期间其销售结果统计出来后，如无意外很可能保利将以合计销售9亿元的成绩，成为广州地区的赢家。保利总经理宋广菊对记者表示，1~4月公司的商品房销售均价和销售量均高于去年同期，而公司的货量集中在下半年。
至于一季度每股盈利只有0.04元、集团净利润下降了四成的招商地产，虽然未发布4月份业绩快报，但4月份却开始介入北京的限价房开发。该月，招商地产与北京嘉铭联合出价16.5亿元，夺得了北京昌平区项目，总建筑面积逾50万平方米。招商地产透露，这其中差不多有20万平方米的限价房和廉租房配套建设。
可见在降价第一枪打响后，中档房及限价房等薄利项目，因其回笼资金迅速的特点，很可能取代昔日高档住宅，成为主流开发商的重兵把守之地。(亦吾 靳冬 第一财经日报)
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