图：内地房价升势有所放缓

　　国家发改委和国家统计局昨日公布四月份全国70大中城市房屋销售价格同比升10.1%，升幅较三月份低0.6个百分点；环比升0.2%，亦较三月升幅低0.1个百分点。新建住房销售价格中，北京维持较大升幅，同比升16.1%升幅位列第五，上海同比升9.8%，深圳和广州同比分别升2.6%及1.7%。但投资银行高盛日前发表研究报告认为，中国房价将由零七年底的高位回落15%至20%。

　　统计数据显示，四月份新建住房销售价格同比上涨10.8%，涨幅比三月低0.6个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比三月低0.2个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.2%。分类型看，经济适用房销售价格同比上涨4.4%，环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨11.4%和12.7%，环比分别与上月持平和上涨0.3%等。而新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括乌鲁木齐、海口、宁波、蚌埠和北京，分别升22%、19.2%、17.8%、16.3%和16.1%；虽然广州和深圳同比录得2.6%及1.7%升幅，但环比却录得0.2%及2.2%的跌幅；上海同比升9.8%，环比升0.1%。

　　上月70城市升幅放缓四月份的二手住房销售价格同比上涨10.3%，涨幅比三月份低0.8个百分点；环比价格上涨0.3%，涨幅比三月高0.3个百分点。新建非住宅销售价格同比上涨6.9%，涨幅比三月低0.1个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比三月低0.3个百分点。分类型看，办公楼销售价格同比上涨9.9%，环比上涨0.2%；商业营业用房销售价格同比上涨5.4%，环比上涨0.2%。

　　深圳市国土房产局的统计数据显示，今年一至四月预售商品住宅整体均价为每平方米1.36万元(人民币．下同)，四月份单月深圳住宅均价为每平米1.19万元，较三月份环比跌约13%。今年前四个月深圳预售商品房的销售面积和销售收入较去年同期均出现62.7%和58.8%大幅下跌。而乌鲁木齐今年前四个月累计完成投资升83%至8.33亿元，其中房地产开发住宅投资增长一倍达7.55亿元。

　　乌鲁木齐升二成二

　　外资投行高盛的研究报告指出，考虑到宏观环境持续不明朗、中国房地产商财政紧缩、市场供过于求的因素，将中国房地产业的整体看法由「吸引」调低至「审慎」。此前，高盛向中国12个主要城市的住宅物业买家进行了调查。结果显示，中国内地房价需要从现在水平下调10%至20%才能刺激需求。受制于负债比率过高，地产商拿地亦转为保守。