随着东莞台资企业外移，东莞地价也不断滑坡。万科集团日前以人民币500万元，将旗下东莞万科置地五成股权出让给北京万信投资发展公司，东莞万科公司持有去年高价拿下的东莞地王─东莞市南城水濂村地块。

　　东方早报指出，万科此次出让的土地正是去年高价拿下的东莞地王，由于今年来广东房价下跌，当年的顶价如今变成了一种尴尬。

　　万科是在2007年4月28日，以人民币14.12亿元的价格拍下东莞市南城水濂村25万平方米地块，折合楼面地价为每平方米人民币3,772.3元，创东莞市土地拍卖总价和楼面地价最高纪录。万科成立地块项目公司东莞市万科置地有限公司，用于开发万科翡丽山项目。

　　万科拿地迄今整整一年时间，东莞房价却出现了大幅度下降。合富置业研究部分析显示，东莞市区部分典型楼盘，不少单位的价格从去年7月每平米人民币7,000多元，下降到如今的5,000元左右，降价幅度接近30%。如果以当前的销销价格计算，万科当初拿地价格几乎没有利润可言。

　　事实上，去年高价拿地的企业不止一家，多家公司激烈争夺下全国频频创下顶价土地价格。在上海，仁恒地产在新江湾城拿下的住宅地块楼板价达到每平方米人民币2万元，龙湖地产在青浦的土地也超过每平方米人民币1万元，这种拿地价格几乎都寄托在房价持续上升的预期上。

　　不过，当前大陆全国房价有滑坡趋势，这些当年如获至宝的顶价土地正在变成开发商们资金链上的「出血点」。