豪宅新盘于5月相继登场，成为市场焦点，使得传统豪宅区在5月上旬仅录得零星成交，业界人士指出，豪宅新盘虽抢走客源，但却有利推动整体楼市，后市乐观，预料传统豪宅区于6、7月交投将回稳，造价可望进一步攀升。

　　香港《星岛日报》报道，中半山名厦林立，属交投活跃的豪宅区，惟在九龙新界豪宅新盘的抢攻下，不少买家被吸走，令成交萎缩，中原高级分区经理陈汉奇指出，截至5月15日，中半山约录得16宗成交，当中过千万元的交投仅得9宗，而作价3250万元的宝云阁单位已属本月暂时最高价的成交，而录得2宗成交的帝景阁已算是交投最多的其中一个屋苑，实属今年少见的现象。

　　帝景阁仅录两宗成交

　　传统豪宅区交投疏落其实有迹可寻，陈汉奇续称，豪宅于去年下半年经历升浪，造价交投的价量急升，购买力于早期得到释放，现在进入消化期，交投放缓实属正常，加上豪宅新盘近日陆续推售，业主睇好后市，故叫价企硬，令交投胶着，但新盘热销代表买家看俏后市，并有推动的作用，令整体市场向好，预料6、7月交投将回稳。

　　阳明高层每尺1.39万

　　向来有固定捧场客的山顶、南区，近期交投也未见活跃，但也不乏高价成交，美联高级营业经理高美燕表示，山顶及南区于5月上旬仅录得约十一宗成交，其中阳明山庄表现较佳，录得3宗成交，虽然交投量较以往有所下滑，但四座高层单位获买家以每方尺1.39万元承接，造价高于市价。

　　随着新盘热卖，豪宅消化期将完结，估计交投将于第三季后再次上升，造价可望进一步攀升一成至一成半，个别优质洋房更可看高一线。

　　光明台沽五伙

　　跑马地为港岛区另一个热门豪宅交投点，美联高级营业经理梁国梁指出，跑马地于5月上旬录得近三十宗成交，而逾千万的成交个案也达十宗，尚算理想。

　　其中，光明台录得五宗成交而称冠，由于新盘效应带动入市气氛，虽然现时市场焦点被抢，豪宅新盘热销，造价成为新指标，对后市有一定的支撑作用。

　　贝沙中层2030万易手

　　至于薄扶林贝沙湾，截至本月15日暂录得约7宗成交，利嘉阁分行经理胡焕烨表示，其中六期七座中层C室，以约2030万元易手。

　　原业主持货短短半年时间，帐面赚约124.4万元；现时贝沙湾二手放盘约650个，平均叫价约每尺1.25万元，近期成交虽然未见活跃，但随着市场新盘热销，有利带旺整体楼市的交投气氛。