英国皇家特许测量师学会(RICS)最近预测，由于信贷危机蔓延，今年英国房屋销量预计下降40%以上，房价也将下滑5%左右，另外，英国住房大臣弗林特近日的一份发言稿披露，英国房价今或下跌10%，显示英国楼市不容乐观。 欧洲楼市：英国最惨俄罗斯蹿红

新华网报道，该学会认为，信贷危机和流动性紧张导致各大贷款供应商大量减少高风险房屋抵押贷款业务，购房者如果不能满足日趋严格的抵押贷款要求，就几乎买不到房子。今年第一季度，英国只有14.2万笔房贷获批，为1975年第一季度以来最低纪录。

有鉴于此，皇家特许测量师学会预测，今年第四季度英国楼市将更为低迷，今年英国房屋销量预计下降40%以上，房价也将下滑5%左右。房屋销量和房价的下降有可能导致消费者今年的消费支出减少8%，进而影响英国经济的增长。

另外一份预测也看跌未来房价。英国住房大臣弗林特近日不慎将一份发言稿暴露在摄影师“枪口”下，该发言稿写道，住房部预期英国房价今年下跌5%至10%。而住房部同日数据称，今年前三个月英国房价仅下跌0.1%。英国媒体认为，这份发言稿暴露了英国房地产真实现状。

发言稿写道：“按当前趋势，他们(预测人士)清楚地表示，今年晚些时候，(住房)价格将出现可观下跌，最好情况下也要跌5%至10%。”弗林特在发言稿中警示，“住房建筑正在停滞。新开工项目同10年前相比减少10%……考虑到前两年每年净增长大约20万套，2008年至2009年几乎一定比那时低不少。” 房价恐跌三成

不过，虽然英国4月的房价指数创出了40年来的最大跌幅，但仍有些许好消息传来，由于新卖家态度乐观，英国房屋要价5月创出了新高。英国地产网站Rightmov公布，今年4月13日至5月10日英国楼市平均叫价为24.25万英镑，较去年同期增2.2%，较上月39.521万英镑按月意外上升1.2%，主因是英格兰南部地区新卖家情绪乐观，以及剩余的许多地区楼价按年下跌。

过去十年来，英国房价涨了两倍，平均每套房价值17.4万英镑，是国民平均年薪七倍以上的水平。但从去年开始，英国房价开始大幅下滑，金融机构纷纷取消购房按揭零首付，迫使消费者置业计划减少，进一步推低楼市成交；而信用紧缩导致英国地产商大闹钱荒，这些情况都使得英国楼市雪上加霜。