评级机构穆迪周一称，美国商业地产价格3月录得自2000年以来最大单月跌幅，零售地产领跌。分析称，最近的房价、成交量、装潢支出等数据都不乐观，显示市场的悲观情绪并没有缓解，美国楼市短期仍然难以走出低谷。

　　路透社报道，穆迪称，零售地产价格自2007年的峰值已经下滑5.7%，公寓楼和工业地产的价格同期则分别下跌3.4%和2.3%。季度数据显示，写字楼地产价格则自峰值下降了2%。

　　按月比较的话，商业地产价格在3月下降2.3%，为穆迪在2000年开始编纂该数据以来最大跌幅。穆迪称，商业地产价格指数较其在2007年10月的水平已经下跌2.6%，但较去年同期仍上升0.9%。

　　美国经济增长放缓和房市陷入困境已经开始损及零售商。第二大房屋修缮连锁店Lowe's Cos周一称，其第一季获利下降18%，并下调其2008年营收增幅预估。家居用品零售商Linens 'n Things本月稍早曾申请破产，并宣布计划关闭120家门店。

　　经济放缓冲击以及穆迪和摩根大通预计商业地产价格在第一季将自峰值下降20%，均导致商业地产支持证券价格大幅下跌。不过，商业抵押贷款支持证券价格从那以后又攀升，因市场预期此轮抛售高估了可能面临的损失。

　　总体来看，一季度美国房价就下跌了7.7%，市场销售量更是锐减了22%，另外，4月的房屋止赎创出历史新高，显示房价仍难企稳。

　　但德国最大商业银行德意志银行首席执行官约瑟夫·阿克曼说，次贷危机已经接近尾声，预计美国的房地产市场将在下半年出现反弹。 阿克曼说：“我相信次贷危机已经接近尾声。当然它并未完全结束，但目前美国的种种现象是令人鼓舞的。”他还认为，全球金融市场依然健康，没有崩溃威胁。

　　阿克曼认为，美国通过减息及向银行提供流动性等措施，有效阻止了次贷危机的扩散。他预计，相关政策的效果将在下半年显现，而美国房地产市场也将出现反弹。