受各种因素冲击，预售楼市买气严重受波及，大台北地区各工地不但开价混乱，而且平均参观人潮和成交数量更减少50%。但台湾“建筑业界三雄”均表示，适度回归基本面才是好事，预估下半年大台北房价至少还会稳步上涨5%。

　　进入暑假之际，楼市买气竟充满寒意，住展杂志研发长倪子仁说，5月人气、买气确实是农历新年以来的最低点，然而建商依然看好下半年后市，宁可把房价开在高点，也未见降价求售的心态。

　　台湾《工商时报》报道，台北市不动产代销经纪商业同业公会理事长、传真实业董事长王明成表示，现在代销业最大的困境，就是4月“泡沫说”以来造成买气急冻，大台北各工地来人大幅萎缩50%以上，“很多人都很久没有卖掉房子了”。

　　代销公会最新调查指出，今年5、6月台北市县新推案量是创下近5年来新低，建商观望气氛浓厚，减量推案，宁可延后到下半年推。据统计，5、6月台北市共推出177亿元(新台币，下同)新案、台北县217亿元，双双刷新五年来同期的新低纪录。

　　王明成不讳言，第二季以来楼市买气就像四川大地震一般，到5、6月还是余震荡漾。他呼吁楼市不能再被打压了，否则再打压、“楼市就会整个趴下、全倒了！”接下来楼市买气要看7月4日两岸直航、开放大陆人士来台观光的效应，以及业者产品规划能力。

　　台湾“建筑业界三雄”——远雄企业团董事长赵藤雄、乡林建设董事长赖正镒、华固建设董事长钟荣昌均表示，激情褪去、适度回归基本面才是好事。赵藤雄观察到5、6月楼市买气普遍淡下来，不过他表示：“适度降温，是合理的，不能太激情。”赵藤雄分析，以目前马英九团队的施政方向，是拼经济，先不看7月4日两岸直航、开放陆客来台观光的利多政策，估计下半年房价还有5%的上涨空间。

　　赖正镒对于下半年楼市非常乐观。他认为，由于美国有深陷次贷风暴的危机，中国大陆又有宏观调控，因此国际资金正急于汇流进台湾找出路，因此台湾楼市在选后下半年进入两岸直航、开放陆客来台观光之际，楼市热度会持续增加。

　　不过，华固建设董事长钟荣昌并不认为，今年底之前台北市房价就有上看每坪300万元的机会。钟荣昌表示，马萧政府就职后，最重要的是先把两岸开放政策落实、把经济搞好，这样国民所得才会增加；估计一、两年后国民所得要成长到两万美元后，房价才可能涨上每坪三百万元。