中国人民大学经济研究所发布最新一期研究报告指出，2008年下半年和2009年中国大陆将迎来房地产投资和价格双双下滑的局面。

　　报告认为，房地产在需求下滑情况下供给大幅度增长，预示房地产价格将面临整体下滑的可能。

　　这份报告分析，当前的房地产开发投资在房地产价格徘徊，开发投资资金紧张及房地产销售面积不断下滑的环境中进行，这意味着房地产市场可能出现深度反向调整。

　　据报道，2008年前四个月，中国大陆商品住房竣工面积8448万平方米，较2007年同期增长20.2%，增幅同比提高10.3%；销售面积1.3664亿平方米，同比却下降4%，增幅同比下降20.6%。

　　报告认为，上述数据集中反映出以下几方面信息：房地产囤地牟利模式被资金链过紧打破；房地产在需求下滑情况下供给大幅度增长，预示房地产价格将面临整体下滑的可能，房地产企业的投资收益将进一步下滑，资金链将进一步收紧。