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香港438套剩余单位发售 按市价八折出售
手机免费访问 www.cnfol.com 2008年06月26日 08:29 星岛环球网 
  香港停售约八年的夹心阶层住屋(夹屋)剩余单位25日起重新发售,房协本期推出438个单位,包括位于葵涌、何文田和鸭脷洲,单位地段和景观都相当吸引,以市价八折推售,大概是201万至290万元,料可吸引不少中产买家。

  香港《大公报》报道,目前房协尚余共有1083个夹屋单位,本期推出其中438个,分别位于葵涌浩景台(343个)、何文田欣图轩(83个)和鸭脷洲悦海华庭(12个),建筑面积由681至816平方尺不等,平均呎价介乎2930元至3530元。

  问及现时的定价会否偏低,对现有夹屋的二手交投造成压力?房协总经理(物业策划及发展)刘竟成说:“这次推出的夹屋单位售价主要参考有关夹屋屋苑近期的二手成交价、同区私人物业成交个案、楼盘的位置和设施等因素厘定,我们觉得价格合理。”面对香港加息周期影响,刘竟成续指,已考虑市场状况,但将来息口无法估计。

  房协不担心现炒风

  购入单位后,买家可以即买即卖,会否担心有炒卖情况?刘竟成认为,买家多数自住,且转手需要补地价,折让率约两成,不担心有炒卖情况。

  另外,申请资格方面,家庭每月收入必须介乎2.301万元和3.9万元,家庭总资产净值限额为一百万元,在提出申请前两年内,不可在香港拥有过住宅物业。现有公屋家庭亦可申请,不受入息和资产限额规限。房协向银行和其它认可财务机构为买家提供高达九成的按揭,亦为买家提供一年保养。

  不过,单身人士将不接受申请,刘竟成解释:“由于单位面积较大,适合家庭居住,加上单位数目不多,因此只接受两人或以上的家庭组合申请。”他又响应,重建夹屋要视乎政府政策而定。

  浩景台单位拥海景

  三个楼盘各有特色,房协昨日安排传媒率先参观浩景台一楼的示范单位,由于位处半山,从客厅和房间的窗外望出去,景观开扬,望见葵涌货柜码头和部分海景,而全部单位均为三房两厅间格。欣图轩则坐落“新贵”豪宅区何文田,两房两厅,交通方便,所属校网深受家长欢迎。悦海华庭坐落鸭脷洲海旁,大部分高层三房两厅单位可望海景。

  申请期内,浩景台和欣图轩将设置示范单位供市民参观,时间为每日上午十时至晚上六时,市民排队上楼参观。另外,有兴趣参观悦海华庭的市民,须到房协龙涛苑办事处办理预约手续。申请期至7月15日,估计七月抽签,八月完成拣楼程序,而下期货尾将于明年续售。
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