【星岛网迅】受次贷风暴冲击，美国房市持续低迷。商务部25日数据显示，全美五月份新屋销售与售价持续下探，这已是七个月来第六度的销售下跌，而且新屋库存量的继续增加，显示美国楼市仍未到达谷底，房价还要下跌。

　　中央社报道，美国商务部25日公布的数据显示，五月份独户新屋销售年率为51.2万户，较四月份下跌2.5%，较一年前则下跌40.3%。新屋价格也下跌至23.1万美元，较一年前跌了5.7%。

　　尽管商务部上个月公布的四月份新屋销售在六个月来出现首度增加，但25日公布的五月份数字却显示，美国房市仍未至谷底。

　　报告并显示，以目前销售速度，五月份待售新屋库存可维持10.9个月的供应，较商务部先前公布的四月份库存量更久；高库存量也意谓房价可能持续下跌。

　　以地区来说，五月份新屋销售下跌情况最严重的是美西地区，跌幅达11.6%，东北部也下跌7.9%。不过，中西部增加5.1%，南部微幅增加0.4%。

　　而在前一天，由标准普尔公司公布的凯斯席勒房价指数也显示，四月份全美二十大都会区房价持续下跌，年跌幅15.3%更创新纪录。另一份报告显示，六月份消费者信心指数跌至16年新低的50.4，低于专家预期的56.4。

　　尽管房市未见起色，消费者信心也持续下探，但市场上还是有好消息的，美国参议院24日通过三千亿美元住房援助计划。但从目前来看，美国政府推出的这类挽救楼市的措施收效甚微，短期内还难以消除房地产市场上的阴云。

　　雷曼兄弟的经济学家表示，过去两个月，房屋建筑商的信心一直在下降，尤其是在买方需求疲软的情况下。他们认为，近期抵押贷款利率的大幅上升也很可能抑制预售屋的销售。

　　据悉，由于美国房屋拍卖危机和经济不稳，导致加州部分城市愈来愈多民众住在汽车、厢型车或休旅车内。这批移动游民引起许多居民抱怨，洛杉矶正加紧取缔在住宅区通宵停车。