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潘石屹:房地产行业资金压力比100天前严峻得多
手机免费访问 www.cnfol.com 2008年07月07日 10:04 新京报 
  “目前房地产行业面临的资金压力比100天前严峻得多,经济形势不好,货币政策从紧,成交额下跌等等,都是造成房地产行业资金压力加大的原因,而且这些形成压力的力量比100天前还要大得多。”昨日,潘石屹在新浪博客上表示,房地产行业“百日剧变”已经发生。

  3月22日,潘石屹在接受媒体采访时曾抛出“房地产百日剧变论”,称未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天。此后,潘石屹在不同场合不断地解释和推广他的“百日剧变论”。

  昨日,针对有的网友提出的“房地产行业好像没有发生令人震惊的剧变,是不是估计错了形势”的质疑,潘石屹表示“三个月前我分析房地产行业要出现剧烈的变化,主要是考虑了四方面的因素:美国次贷危机、国内从紧的货币政策、房地产商普遍手头偏紧、以及最近几个月各个城市房屋成交量萎缩。”

  潘石屹认为,目前这些导致房地产行业资金链条紧张的因素并没有消失,反而在增加,房地产行业资金的压力比三个月前想象的还要大。“至于变化,实际上每天都在发生,比较明显的现象是去年许多‘招拍挂’土地开始拖欠政府的地价款,项目转让、寻求资金合作的事情也都在发生。”

  潘石屹表示,房地产行业由于资金的压力巨大会发生变化,在三个月前,他预计的是以收购、兼并和与别人寻求合作的方式表现出来。但现在看到还有一些方式,如以“退地”、“拖欠政府的土地款”等方式表现出来。无论是哪种方式都说明房地产行业资金的压力是巨大的,而且比三个月前其做这种预测时想象的压力还要大。

  说剧变为时过早

  ■ 反对声音

  说剧变为时过早

  不过多数业内人士昨日接受记者采访时表示,并不认可潘石屹所说的百日剧变已经发生。多数业内人士表示,从目前来看说房地产发生百日剧变有些为时过早。目前房地产行业虽然出现了销售放缓、部分项目打折促销,但对整个行业来看,还不至于用“剧变”来形容。“只能说房地产行业正在逐渐的理性回归,房价和交易量出现了变化。”永同昌集团营销总监肖志刚表示。
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