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炒房客"从亿万富豪到深圳民工"只是开始
手机免费访问 www.cnfol.com 2008年07月07日 08:56 新京报 
  《炒房客69套归零,从亿万富豪到深圳民工》,说的是因为房价跌幅超过30%,一个曾经炒房子资产上亿的人,现在已经成为了赤贫。

  实际上,地产价格屡创新高未必全是炒房客的功劳,房价虚高更多的是宏观经济方面的因素,炒房客在其中是借助这些因素企图赚钱而已。过度的市场投机行为,是要先有这个市场才能有机会炒作与投机的。而投机者的覆灭如果大规模的发生,就表明这个市场正在失去平衡。一个正常的市场是能够容纳一些投机者的,如果这些人都被挤了出去,就证明市场泡沫正在大规模破灭。

  我们知道,所谓炒房客借助的除了自己的资金以外,大量的资金都来自银行的贷款。当房价泡沫被大量清除的时候,炒房客的资金风险就会转嫁到银行的头上。银行即使能够把这些房子收回来,如果在市场不好的情况下也不可能变成流动的现金,而成为银行本身的负担。这种近乎于呆账的资产如果多了,银行所能给企业提供的金融服务就会受到影响。企业受到影响的话,直接影响到我们每个人。

  如果这个影响放大的话,我们这些消费者还是不敢去买房子的。除了对于房价不稳而持观望态度外,对于整体经济环境以及未来的收入预期不高,也阻止人们进行不动产投资。如此一来,在一个时段里就会形成恶性循环,导致经济发展趋冷。如何把漏洞补上,才是我们以及政府有关部门的当务之急。(五岳散人 北京媒体从业者)
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