发展商近期推盘步伐出现放缓的迹象，踏入第三季，虽然有多个新盘部署推售，但预期本季推出的新盘单位数量，将低于2100套，较第二季时大跌约三成，更创下近五个季度以来的新低。

　　业界人士认为，由于新盘供应不多，令发展商不急于推售，加上在银行调高按揭息率，令发展商转趋观望，不急于推盘，但新盘市场暂时仍未有供应断层。另有业者分析称，由于新盘供应较小，料房价不会有太大的调整。

　　香港《星岛日报》报道，美联首席分析师刘嘉辉表示，过去数季发展商推盘的单位数目相当稳定，近三季均维持约2900套，惟上半年已有多个大盘推出市场，预期第三季未会再有此类项目推出，再加上近期楼市气氛未及年初，因此相信第三季发展商推盘步伐将会减慢，推售单位只有2035套，与第二季相比，下跌约三成，更创近五个季度的新低。

　　刘嘉辉表示，预期第三季推出的项目，未会再出现提供逾千个单位的大型新盘，估计当中规模较大的有西九龙海桃湾、元朗原筑及东涌水蓝?天岸等，每个项目涉及约五百余伙左右，并主要集中新界。

　　香港理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，估计下半年所推出的新盘规模，主要为提供低于一千个单位的项目，提供逾千个单位的大型项目将不复见，主因为近日银行陆续调高按揭息率下，令发展商减慢其推盘步伐，态度亦转趋观望。

　　此外，因受到股市波动及息口走势未明，香港楼市气氛回软，加上连续两日的降雨，新盘及二手市场交投量在周末实时下挫，两日合共只录得约13宗成交，交投仍集中在市区多个单幢新盘上，其中一直为市场焦点的西九龙丰盛居6日陆续有市民到场看楼，而上环盈峰一号过去两日并录七宗成交，此外，九龙多个新盘亦齐录得成交。