在中央以金融手段调控房市，以及股市惨跌双重因素下，今年上半年内地房市一片低迷。信义房屋中国区总经理柯宏安表示，根据该公司数据，上海房市成交量降低达3成，当前市场观望气氛浓厚，展望下半年房市能否起色，端视政府是否放松宏观调控的力道。

　　不过，柯宏安指出，尽管内地民众对房市观望气氛浓厚，反倒是台湾一些财团或中小企业，却看好上海房地产后市，认为是进场好时机，最近频频通过信义房屋，想要出手购买一些地段佳、过去不易出现的优质办公大楼、商铺等商用不动产，价格动辄超过人民币1亿元以上。

　　柯宏安说，今年上半年上海中外环房价跌幅较大，但市区内环精华地段由于供应量有限，价格相对稳定，例如：新天地附近翠湖天地由于生活机能佳，一平方米销价仍在人民币8～10万元之间，至于外传香港首富李嘉诚旗下和记黄埔集团的御翠豪庭楼盘，每平方米降价人民币逾万元求售，经查只是出清一些靠近高压电或房型欠佳的楼宇。

　　柯宏安认为，上海不像深圳等广东地区房价惨跌4、5成，除非是去年下半年在上海购屋，否则近几年在上海购屋算下来房价都有上涨；所以近来上海房市成交量虽然下降约3成，但许多房东都采取「转售为租」策略，准备长期抗战。

　　他分析，上海房市刚性需求仍强，当前是因中央从去年下半年起，对购买第二套房屋房贷紧缩，以及股市半年来从6000多点惨跌至2700、2800点造成；因此当前市场观望气氛浓厚；如果政府放松宏观调控力道，房市就可能出现反转。