美国花旗集团董事长温·比朔夫近日表示，英国和美国的房价今明两年可能还要持续下跌。他预计，信贷紧缩可能持续到2009年，并且明年将是相当困难的一年。

　　花旗集团是世界最大的金融服务企业。受美国次级住房抵押贷款危机等因素影响，在6月底结束的今年第二季度，花旗亏损25亿美元，连续第三个季度亏损，累计亏损额已高达170亿美元。比朔夫说，花旗集团将裁减冗员。

　　综合媒体报道，恩士特与杨格金融顾问公司预估，今年英国经济成长率将仅有1.5%，明年再下跌到1%。报告指出，经济不景气，消费支出将停滞不前，今年仅增加0.2%，未来二年企业投资将减少。恩士特与杨格金融顾问公司同时警告，英国政府预算赤字将超过五百亿英镑，未来至少三年，都将是赤字。

　　英国国家统计局日前公布报告指出，今年4月到6月英国政府预算赤字增加到244亿英镑，较去年同期的147亿英镑增加2/3，创下自1946年进行预算统计以来，最严重赤字纪录。

　　恩士特与杨格金融顾问公司首席经济学家史宾塞指出，英国零售业与房地产市场景气都将再恶化，受到信用紧缩危机影响，房价与民众对房市的信心已双双下挫。

　　另一方面，根据企业领袖研究所最新季度的调查，企业主管对经济前景的信心跌到1996年展开调查以来的最低水平，受访者对自己公司经营前景感到乐观的比例下跌到-25%，较三个月前的-17%更低。

　　而根据反映美国房价走势的重要指标标普/席勒房价指数，今年4月美国二十个大城市房价比一年前下跌15.3%，跌幅创历史纪录。6月，美国购房者因无力还贷而丧失住房赎回权的案例数量较去年同期猛增53%。今年全年美国丧失住房赎回权案例预计将达到250万件，较去年的150万件高达67%。

　　美国商务部17日发布的数据显示，经过季节调整后，6月建筑许可的年化数字为109.1万套，环比增加11.6%，同比降幅为23.9%。新屋开工的年化数字为106.6万套，环比增加9.1%，但同比下降了26.9%。因6月环比增幅过大，由此可以预见，7月新屋开工和建筑许可环比可能有较大幅度的下跌。更高的按揭贷款利率、违约率上升以及投资者信心的减弱，将进一步推动下跌走势。