自本月二十日开始，北京房地产交易管理网期房住宅签约量骤增，日均成交期房住宅签约量达658套，让业界认为楼市开始回暖；不过，当局解释是因为近期几个经济适用房和限价房楼盘集中销售签约所致。有房地产专家断言：目前的情况是奥运受限市场的一个“解封释放”，北京楼价的真正“血拚”还没有到来。

　　北京的置业者难以接受自己居所的开发商降价，南三环外中海城三期板楼每平方米12000元(人民币，下同)的价格，比之前降了1000元左右，就遭到了不少老业主的声讨，认为开发商降价开盘给自己带来了经济损失。不过乘金秋十月的好时机，许多开发商逐渐放弃了许多顾忌，楼市降价不再遮遮掩掩，因此近期北京的楼市日成交量猛蹿，一举突破500套每天的最高销售纪录。

　　经济房集中签约

　　对于近期北京房地产交易管理网住宅期房签约骤增，北京市建委房地产交易管理处处长沈洁亦称，这只是近期北京几个经济适用房项目和限价房集中销售签约所致，把商品房、经济适用房及限价房的签约量混在一块。“这几天正在调整房地产交易管理网页面，今后会把各种类型不同的住宅产品的签约量细分。”

　　目前，北京住宅交易精确数据一直不对外公开，在信息不对称的情况下，北京的购房者和开发商只能从北京市建委下属的房地产交易管理网获得部分信息。而事实上，本月下旬的高交易量也让部分开发商对市场的预期发生了变化。有几个在近期准备打折促销的开发商表示，交易量骤增，市场开始返暖了，他们打折促销的幅度将减少，甚至部分开发商还因此停止打折促销。

　　内地楼市最后堡垒

　　DTZ戴德梁行综合住宅服务部华北区主管岳锋钢分析认为，北京楼市的销售量回升不足为奇，因为百姓的直接住房需求，在任何时候释放都是合理的，之所以销售“猛增”，是因为奥运期间的“猛跌”。他续称，北京的楼市是中国楼市的最后堡垒，十月不是北京销售的最后机会，也不是消费者购买的最后机会，北京楼市价格的真正“血拚”还没有到来。