北京市建委新闻发言人张农科在做客首都之窗时透露--

　　市建委新闻发言人张农科昨天做客首都之窗时透露，为了让更多京城购房者享受到购房减免税费的优惠政策，本市"普通住房"标准有望在近期上调。据介绍，截至10月10日，全市累计受理"三房"申请7.3万户，其中经济适用住房3.7万户，廉租住房7500户，限价商品住房2.9万户。

　　五环内难觅普通住房

　　据悉，央行、财政部日前发布房产新政主要惠及的就是购买"普通住房"的居民。市建委新闻发言人张农科在访谈中透露，"北京普通住房的价格标准会根据房价现状上调，让更多市民享受到购买普通住房的税费、金融优惠。"

　　"普通住房"是相对"高档住房"而提的。本市目前执行的普通住房平均交易价格仍为2005年发布的标准，按照这个标准，五环内土地1.2倍交易价格约为7000多元/平方米，售价必须低于这个价格才能算是普通住宅，才能享受到税费优惠。而实际上，由于近年来房价的疯涨，五环内楼盘几乎都在万元以上，很少有达到"普通住房"标准的。

　　保障房主要建在近郊

　　据市住保办副主任张耀东介绍，今年800万平方米保障性住房和限价房中已经开工建设了324万平方米，年底前一定能够完成开工任务。廉租房新开工和收购的面积达到7.6万平方米，还有85％的面积未开工；已经开工建设167万平方米经适房；已经落实了303万平方米限价房建设用地，新开工近149万平方米。

　　张耀东说，新建保障房目前来看朝阳区最多，大概占了全市四分之一强，房山区、丰台区、海淀区也比较多。将来保障性住房建设还将考虑全市的人口疏散，因此将主要安排建设在北京近郊和顺义、通州等地，且分布将更加均匀。

　　廉租房比例有望扩大

　　记者从市建委获悉，本市明年有望加大廉租房建设规模。"不少市民和专家都曾建议过应加大廉租房建设比例，新政策出台后，市建委将根据明年本市的需求和供地情况统一协调，可能会加大对廉租房的建设力度。"市建委有关负责人表示。

　　住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；

　　单套建筑面积在140(含)平方米以下；

　　实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。