万科  （000002 股吧,行情,资讯,主力买卖）正通过南京产权交易中心转让其持有66.5%股权的南京恒邦房地产开发有限公司，转让总价为2.268亿元。有业内人士透露，万科曾与多家公司就相关股权出让事宜进行过洽谈但一直未有成功。万科此时将该股权包挂牌出让实属无奈之举。但在大环境不景气的情况之下，是否有买家接盘尚属未知。

　　南京产权交易中心网站显示，恒邦房地产自十一月六日起挂牌出让，挂牌终止日期为今年十二月三十一日。去年三月，万科以10.05亿元(人民币，下同)的高价击败JP摩根旗下的联思公司得到富春东方挂牌出让的股权包。该股权包具体包括了深圳富春东方(集团)70%股权、万轩置业(深圳)70%股权、南京恒邦房地产66.5%股权、南京富春东方房地产21%股权。

　　此次万科挂牌出让的南京恒邦旗下主要资产为商业地产，该资产情况为：南京东方名苑裙楼商业，包含南京东方名苑裙楼商业1-4层共10178.42平方米，其中1层2178.1平方米、2层2800.11平方米、3层2800.11平方米、4层2400.1平方米；5层经营性会所2800平方米(其中泳池400平方米)；地下1-2层及地面车位共112个，其中43个有产权可售。项目于零三年竣工，塔楼部分为商住楼，85%为办公用途。

　　对于转让项目，万科在发给媒体的声明中表示，其自收购该项目之后一直都在进行商业及配套资产的出售，整体股权转让也是销售的一种方式，属于公司的正常经营行为。不过，“现金为王”一直是万科在市场调整期的战略，而市场持续疲软已经对万科造成较大压力。此前，其发布的销售简报显示，今年前十个月，万科实现累计销售面积448.8万平方米，销售额389.6亿元，分别比去年同期减少9.6%和7.1%。自八月起，万科累计销售业绩开始跑输去年。

　　上个月，万科没有再增加新的项目。此前，万科在发布的三季报中决定在中期下调开竣工面积的基础上，再调减开工面积约110万平方米到570万平方米。万科总裁郁亮表示，全球金融震荡等不利因素给调整期中的房地产行业增添了更大的不确定性。中央近期出台的救市政策有助于稳定房地产市场信心，推动市场包快地达成共识。但市场短期内会多快、多大程度上做出积极反应，则还需要观察。