“银十”二手楼市表现失色
www.cnfol.com 2008年11月16日 02:12
陈成 上海金融报
虽然财政部及税务总局在10月22日出台了有关楼市的政策,但由于政策效应并未能在10月份有所体现,今年"银十"的黯然失色已是必然。
据北京我爱我家提供的数据表明,2008年10月份,北京二手房市场的整体交易均价为8921元/平方米,较之9月份仅有0.66%的微涨。
上海二手房指数办公室最新发布的数据显示,"银十"期间,上海二手房价格指数为2338点,环比下降了22点,跌幅达到0.91%。这已是第三个月指数呈现下滑,虽然与9月相比,跌幅已有趋缓,但上海二手房市场仍然处于低谷。
从深圳10月份的二手房市场成交走势来看,买卖双方的心态随政策变化的趋势尤为明显。据深圳美联物业提供的数据显示,10月前三周的日成交量平均可保持在156套左右。但随着央行和财政部颁布一系列措施之后,反而导致成交量下挫。从总体来看,10月份的深圳全市二手房成交量环比下跌近三成,同比则下跌近两成。