第八届大连房屋置换大集12月19日至21日在星海会展中心举办，近万套商品房参与

　　昨天大连市房屋置换大集组委会召开新闻发布会，决定于2008年12月19日至21日在大连市星海会展中心举办第八届大连房屋置换大集。本次大集的主题为“支持自住消费，实现梯级改善”，是大连市房地产税费政策调整以来首次开展的大型房屋交易、房屋置换活动，旨在为市民提供一个能够与大量低价优质房源对接的平台，让广大市民在利好政策出台的形势下能够把握住机会，实现安居梦想。

　　据了解，为了贯彻市政府的地产新政，发挥房屋置换在房地产二三级市场联动中的重要作用，本届房屋置换大集将主打“以旧换新”，据目前统计，将有近万套商品房源参与大集。与之前的房屋置换大集相比，此次商品房源参与力度将是前所未有的，其中还有大量的“新政房”和“限价房”，为市民增加更多换房选择。

　　同时本届房屋置换大集还将设立房屋置换绿色通道和个人住房出售、出租免费展示这两大便民措施。房屋置换绿色通道从12月1日起开始登记，凡是有“以旧换新”、“以小换大”、“以远换近”等房屋置换需要的市民可携带有效证件(房主身份证)和房屋的国有产权证明到位于五一广场附近的大连市房地产市场置换中心进行受理登记，同期，换房市民提供需求房屋，即可通过办理易居宝以房换房业务实现换房。大连市房屋置换大集组委会将根据市民的需求进行整理后，进行实际地配对置换操作。市民在置换大集举办前期或当天申报房源后，置换顾问现场进行验房，确定符合房屋置换条件并签署委托换房协议后，可在大集期间免费挂牌展示，并能获得重点推荐、提升置换概率的机会。主要登记方式为：电话登记：83689211/83685922；网上登记：www.dlhbfw.com；市民还可以到位于五一广场附近的大连市房地产市场置换中心现场办理登记。

　　本届大集为广大滨城市民提供符合不同收入水平家庭置换需求的优质存量房源1400余套，其中包括“易居宝”房源198套和二手房源1200余套。另外还特别设立了“个人出售、出租房源展示平台”，帮助有出售或出租个人住房需求的市民在大集期间销售、出租自己的住房，权属不限(国有产权、地产、军产和使用权等均可)。

　　本届大集亮点

　　 近万套商品房源参与大集

　　据大集组委会统计，现在已有十余家开发企业确定将提供近万套符合置换需求的商品房源通过第八届大集的平台对广大市民展示。开发企业包括亿达集团、锦绣集团、长鹭房屋、鹏德房屋等知名开发企业，参展楼盘包括位于锦绣居住区的美树日记，位于北部城区的乐活源、晶品枫林、幸福里等楼盘，位于西部城区的西山阳光水岸、晶品森岚等楼盘，以及位于旅顺的阳光观海苑等楼盘。所提供的商品房源的面积大多在50㎡~120㎡，均价大多在4500元/㎡~9000元/㎡之间。

　　有些开发企业还特别推出了特价房。例如，大连鹏德房屋开发有限公司的乐活源和西山阳光水岸这两个楼盘就分别准备了50套和18套特价商品房源参与本届大集，价格分别为5238元/㎡起和6100元/㎡起，与周边商品房价格相比优惠了不少。

　　另外，大集组委会希望能够有更多的开发企业走上房屋置换大集的平台，有意携商品置换房源参加本届房屋置换大集的开发企业可以拨打电话84015409登记报名。

　　 “新政房”亮相大集

　　亿达旗下的多个项目将参加第八届大连房屋置换大集，其中唯美品格项目还将在大集期间推出符合国家政策优惠条件的“新政房”。亿达投资公司副总裁丛虎告诉记者，“以旧换新”是项有利于购房者改善住房条件的新形式，通过调研后他发现，大连房屋置换大集推出的“易居宝”金融形式，可将想购买新房的市民手中旧房评估值的60%款项提前付给市民，也就是市民不必等卖掉旧房后才能拿到钱，这样可快速帮助购房者筹措资金购买新房，为购房者解决了最大的难题。因此，亿达决定此次携旗下多家楼盘参加房屋置换大集。

　　“限价房”性价比挺高

　　“幸福里”限价商品房将在本届房屋置换大集期间面向所有购房者推出。本市知名房地产企业锦绣集团凭借多年来为大连市民建设了大量“安居工程”，而在市民中形成良好的口碑。该企业相关负责人告诉记者，此次，锦绣集团携“幸福里”项目中的300多套限价房前来参加第八届大连房屋置换大集，这些房子起价只有4650元/㎡，主力面积在58平方米至130平方米。记者了解到，虽然是限价房，但这批房子的性价比却很高。

　　二手房增加了高价房源

　　即将在本届大集上进行展示的1200余套二手房源，都是经过组委会精心挑选而最终确定的符合不同收入水平家庭进行置换的优质房源。

　　为了满足中低收入家庭改善居住条件的需求，本届大集的存量房源还是以90㎡以下，一居室或两居室，价位在60万元以下房源为主。但是和往届大集相比，组委会也有意识地增加了90㎡以上，三居室、四居室以上，房价在60万元以上房源的比重。A04a

　　首席记者纪永江 实习生杜娟