预定成交均下挫

　　主城区均价破万

　　早报楼市评论员 莫际芳 单姗

　　突然来临的寒流，所带来的降温昨天也体现在杭州楼市行情上。截至昨晚8点，透明售房网显示，昨日的主城区和余杭区的成交总量跌破百位数，总成交量由前一个交易日的101套跌至92套，其中余杭区维持前一个交易日34套的成交数量不变，而主城区的成交量却由之前的64套缩至58套；预定量也有所下降，余杭区再度交了预定白卷，而主城区预定较前一天的19套减少了2套。

　　量缩同步的是成交均价的再度下滑，昨天主城区的成交均价再度跌破万元，由前一天14974元/平方米跌至9944元/平方米，余杭区的成交均价回落至6883元/平方米。

　　昨天成交、预定三强榜终于换了新颜，协安的上郡公寓昨天以13套的成交量摘取了日成交三强榜的冠军位置，闲林的翡翠城昨天也以8套成交成为日成交三强的亚军，而位列第三的是沁园雅舍。昨天预定三强则主要是靠主城区来实现的，江干的左邻右舍、滨江的风景蝶院留园和西湖区的西溪蝶园这三个盘分别位列预定前三甲。

　　摩根大通日前发布《2009年中国经济展望》时称，2009年将是中国经济面临考验的一年。摩根大通认为，尽管多个房地产开发商已获续期短期债务及延迟购地付款限期，但为了应付年底缴税、支付利息等问题，2009年年初房屋价格将有进一步下调空间。