中国经济受全球金融危机及宏观政策影响，第三季度GDP增长已放慢至9%，居民消费额增长加速回落，使商业企业压缩投资计划，商业地产租赁以往火热场面已不复见。仲量联行最新公布的第三季度房地产报告显示，过去数年每年上涨幅度超过10%的上海写字楼租金，首次出现环比下滑，第三季度甲级写字楼平均租金为每天9.1元人民币/平米，环比下降2.1%。

　　正如香港恒隆地产(0101)董事长陈启宗所言，(租金收入)很难不受(金融危机)影响，明年情况可能更差。由此反映金融海啸影响整个行业，最困难的是时候还没有到来，随着危机的深化，租金回落的压力正逐渐增大。

　　据了解，有中国第一高楼之称的上海环球金融中心于今年8月份开业后，当前出租率仅有50%左右，早前有媒体报道称，环球金融中心有意放宽租户入主条件，以吸引更多租户入住。另外，李嘉诚持有部分权益的和记港陆(0715)，今年以约49.57亿港元转手上海写字楼的世纪商贸广场，而摩根士丹利也正计划，将其在上海投资的一处酒店式公寓以11亿元出售。