中国人民银行金融市场司副司长霍颖励昨日在国新办举行的新闻发布会上透露，根据国务院的要求，央行近几年来一直会同有关部门对房地产投资信托基金问题进行研究，目前已经形成了初步的试点总体构架，正在和有关部门会商。央行打算在会商有关部门后报国务院同意，然后进行试点。霍颖励透露，截至2008年11月末，全国房地产贷款余额5.24万亿，同比增长10.3%，增速比10月份回落1.9个百分点，比上年同期回落了20.6个百分点。个人住房贷款余额同比增长了10.6%，比上年同期低25.8个百分点。即便去年房地产市场经过了调整，价格发生了大的变化，商业银行的贷款质量，特别是个人住房贷款的质量仍然保持了很好的水平，不良率远远低于其它各项贷款。(贾 壮)