人行与住房部表示,房地产业将扮演提振内需的关键角色。大陆官方正拟定房地产信托投资基金(REITs)试点方案,希望为奄奄一息的房市提供源头活水。这是北京当局多年来就金融市场引进REITs的首度公开表态。
道琼社报导,由于建筑商对钢铁、铜与其他原物料的需求萎缩,消费者购买的家电及电子产品也同样减少,大陆房地产市场走下坡对中国大陆有深远而广泛的影响。尽避官方仍估计今年大陆经济成长率只会放缓至8%,但部分民间经济学家担心,若房市无法复苏,“保八”只会成为不可能的任务。
人行金融市场司副司长霍颖励昨(6)日在大陆国务院举行的新闻帮助会上说:“为了促进民众消费与优化人民生活,房地产行业的健康成长对经济的健康成长非常重要。”
大陆住房和城乡建设部副部长齐骥昨天在同一场合表示,人民银行、银监会与其他部委正在制定房地产信托投资基金(REITs)的初步实施方案,待报请中共国务院批准后将试点实施。
齐骥说:“REITs方案正在由多个监管机构研究中,有许多部门参与,从监管到中介机构都有,要花点时间才会提交到国务院。这么做是要帮助开发商,他们较仰赖商业银行为主要资金源。”
香港野村国际资深分析师李伟烈表示,若北京当局通过REITs方案,原先困于资金不足而延后建案的大陆建商将获益不少。
李伟烈说:“(建商)需要有现金进行投资案,因为租金收入将大幅滑坡。有了REITs制度,现金将会较快到位,并且激励所有这些建案开端启动,这也是政府希望看到的。”他预期,中国人寿与平安保险等满手现金且投资意愿较高的大陆保险业者,最可能投资北京未来开放的REITs。
彭博信息报导,大陆保监会最新统计显示,截至2008年11月底,大陆保险业者的投资收益已超过人民币930亿元。
人行、大陆财政部、国家发改委与住房和城乡建设部昨天发表共同声明,宣示将增加提供公众住房的经费,并呼吁大陆建商降低房屋销价。四个部委在声明中说:“当前各地房价出现一定的回落,但与社会预期还有差距。
救房市 大陆REITs试点有谱
www.cnfol.com 2009年01月07日 04:59 联合新闻网
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