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今日操盘必读:9月6日财经证券要闻及简评

手机免费访问www.cnfol.com2013年09月06日09:13 中金在线/财经编辑部  查看评论
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  一、重要新闻点评

  习近平:推动经济结构改革宁可增速降一些


  圣彼得堡9月5日电二十国集团领导人第八次峰会5日在俄罗斯圣彼得堡举行。中国国家主席出席会议并发表重要讲话,强调各国要放眼长远,要努力塑造各国发展创新、增长联动、利益融合的世界经济,坚定维护和发展开放型世界经济,建设更加紧密的经济伙伴关系,肩负起应有的责任。中国将坚定不移全面深化改革,坚持互利共赢的开放战略。中国有条件有能力实现经济持续健康发展。

  峰会开始前,习近平同其他与会领导人依次抵达圣彼得堡康斯坦丁宫,受到俄罗斯总统普京迎接。

  当地时间下午5时,会议开始。普京主持。会议主题是增长和就业,与会领导人围绕世界经济形势、贸易、发展、国际货币金融体系改革等议题发言。习近平在讲话中表示,当前,世界经济逐步走出低谷,形势继续朝好的方向发展。同时,国际金融危机负面影响依然存在,全球经济复苏依然有很长的路要走。我们要努力塑造各国发展创新、增长联动、利益融合的世界经济。

  习近平指出,发展创新,是世界经济可持续增长的要求。各国要提高经济增长质量和效益,通过积极的结构改革增强经济竞争力。增长联动,是世界经济强劲增长的要求。各国要树立命运共同体意识,在竞争中合作,在合作中共赢。在追求本国利益时兼顾别国利益,在寻求自身发展时兼顾别国发展。让每个国家发展都能同其他国家增长形成联动效应。利益融合,是世界经济平衡增长的需要。各国要建设利益共享的全球价值链,培育普惠各方的全球大市场,实现互利共赢的发展。

  习近平强调,塑造这样的世界经济,需要二十国集团各成员建设更加紧密的经济伙伴关系,肩负起应有的责任。

  第一,采取负责任的宏观经济政策。各主要经济体要首先办好自己的事,确保自己的经济不出大的乱子。各国加强宏观经济政策沟通和协调。中国采取的经济政策既对中国经济负责,也对世界经济负责。中国经济基本面良好,我们坚定推动结构改革,宁可将增长速度降下来一些。中国有条件有能力实现经济持续健康发展,为世界经济带来更多正面外溢效应。

  第二,共同维护和发展开放型世界经济。要反对各种形式的保护主义,维护自由、开放、非歧视的多边贸易体制,探讨完善全球投资规则,引导全球发展资本合理流动。

  第三,完善全球经济治理,使之更加公平公正。各有关国家要进一步抓紧落实好国际货币基金组织份额和治理改革方案。要制定反映各国经济总量在世界经济中权重的新份额公式。要继续加强国际金融市场监管,建设稳定、抗风险的国际货币体系,改革特别提款权货币篮子组成,加强国际和区域金融合作机制的联系,建立金融风险防火墙。

  习近平强调,为推动中国经济社会持续健康发展,中国将坚定不移推进改革。我们正在就全面深化改革进行总体研究,以统筹推进经济、政治、文化、社会、生态文明领域体制改革,进一步解放和发展社会生产力、解放和增加全社会创造活力。中国将加强市场体系建设,推进宏观调控、财税、金融、投资、行政管理等领域体制改革,更加充分地发挥市场在资源配置中的基础性作用。中国将努力深化利率和汇率市场化改革,增强人民币汇率弹性,逐步实现人民币资本项目可兑换。中国将坚持互利共赢的开放战略,深化涉及投资、贸易体制改革,完善法律法规,为各国在华企业创造公平经营的法治环境,通过协商解决同相关国家的贸易争端。

  习近平强调,只要我们携手努力,建设更紧密伙伴关系,二十国集团就会走得更稳、更好、更远,各国人民就会对世界经济更有信心、对未来生活更有信心。

  其他与会领导人表示,当前世界经济复苏进程尚未完成,正处于关键阶段,挑战与机遇并存。二十国集团各成员应该加强政策协调与合作,处理好所采取的货币政策的外溢效应,维护国际金融市场稳定,对处于不同发展阶段的国家,应该照顾他们的利益,为实现世界经济强劲、可持续、平稳增长奠定基础。

  简评:在经历了08的欧美金融危机之后,全球各大经济体都受到了不同程度的冲击,我国也不例外。在随后的几年时间里我国一直都处于相对低迷的格局。而从PMI等相关的数据来看,目前我国经济已经开始企稳,但对于整体的经济格局还是相对稳定的。由于目前我国正处于经济结构转型的关键时期,经济政策和货币环境对于经济结构改革能否成功推行是很重要的。习近平推动经济结构改革宁可增速降一些,这意味着未来一段时间我国的货币政策环境将处于一个相对平稳的格局,不会出现了大规模的投资。基于此来看,预计下半年的A股市场将处于一个阶段性的格局中,难有大的趋势性机会。

  房企"回城"搅热一二线城市土地

  数据显示,8月份,上海、北京、广州、深圳等十个典型城市土地出让金收入811.6亿元,同比增长149.3%。越来越多的开发商开始朝"北上广"进军,中心城市对于开发商的"桥头堡"效应再次体现。

  数据显示,8月份,上海、北京、广州、深圳等十个典型城市土地出让金收入811.6亿元,同比增长149.3%;土地成交均价为3259元/平方米,同比增长151.4%,已持续11个月同比正增长。

  扎堆开战此前,很多开发商为了躲避调控,进军三四线市场,而在今年却发生了逆转:开发商开始回城,而且更倾向于北上广这样的一线城市。

  以恒大地产(03333.HK)为例,6月18日,在与中海、华发、招商、越秀等多家房企激烈交锋之后,恒大最终以143%的溢价拿下广州白云区沙太南路配件厂地块。资料显示,恒大拿下此地的代价是23.09亿元和配建52400平方米保障房,折算楼面价为26696.5元/平方米。

  7月3日,恒大又以35.6亿元并配建26万平方米保障房的代价,投得北京昌平区沙河镇一居住用地,建筑面积逾51万平方米,楼面价6964元/平方米,溢价率16.67%,这是恒大首次"进京"。

  9月4日,恒大再以总价40.4亿元、折算达15453元/平方米的楼面价,拿下限价2.2万元/平方米的豆各庄乡地块。以此计算,该地块所建项目的最高销售收入为58.4亿元,而项目地价已达40.4亿元,这意味着地价占销售收入的比例为69%。恒大必须将建安、销售、营销、融资、税收等其他各项成本控制在总额18亿元、平均6110元/平方米以内,才能保持盈亏平衡。

  国内著名房地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对媒体表示,恒大此次竞得地块,销售价远低于市场房价,严重压缩恒大开发利润。但不会出现"零利润",仍存在一定的开发利润空间。一是保障房部分开发利润至少在10%;二是限价房地块在银行贷款与税费方面具有优惠政策,可节省大量的开发成本;三是限房价地块的开发成本只要控制得当,开发利润不会低于10%。

  就在同一天,恒大又在杭州历经142轮报价,以25.95亿元总价竞得萧政储出[2013]21号地块,折合楼面价10556.5元/平方米。

  在前不久的中期业绩发布会上,恒大地产首席执行官、董事局副主席夏海钧曾表示,目前公司现金流充裕,将重点增加一线项目土地储备。

  CRIC研究中心研究经理朱一鸣表示,恒大并不是第一个"行为反常"的房企,其他专注二、三、四线城市的房企也在今年做出了类似的积极转型。

  开发商粮仓充足

  佳兆业2013年中报透露,今年以来,已斥资86.5亿元获取土地储备125万平方米,其中66亿元投向广州、上海、深圳和杭州。

  这几乎是开发商都洞悉的一个道理,一二线城市的利润要远远高于三四线城市。从抗风险上来说,一二线城市的抗跌性也更强一些。

  能去一二线城市的重要原因不外乎开发商的粮仓比较充足。数据显示,恒大上半年现金总额达419.7亿元,加上394.8亿元未使用的银行授信,集团目前可动用现金流达到814.5亿元,这是恒大的历史最好水平。

  另纵观万科、龙湖、绿地等开发商,今年上半年销售业绩都实现了不同程度的增长。

  此外一个重要的原因是,通过前几年的调控,开发商的抗调控能力也在逐年提高,今年变成了一个"不差钱"的年份。

  今年1~7月份,房地产开发企业到位资金约6.6万亿元,同比增长31.5%。2012年房地产开发企业到位资金约9.6万亿元。不过,就在7月,中冶集团退了南京下关滨江2号地块,这幅地块是去年的全国总价地王,也就在今年,雅戈尔也退了杭州的申花地块。

  简评:全国的房地产价格在经历了12年的窄幅震荡之后,2013年的8多个月时间里房地产价格屡屡出现了强势反弹,特别作为调整重心的一、二线城市的房地产价格均出现了快速的上涨。而出现这样的情况是为何,主要是此前转向三、四线城市的房地产商再度回归,越来越多的开发商开始朝"北上广"进军,中心城市对于开发商的"桥头堡"效应再次体现。加上从当前的数据来看,开发商手中的资金是相当较为充裕的,因此预计主要的一、二线城市房地产价格有望维持继续飙升。

  阔别18载 国债期货今日重新上市

  在阔别18载后,国债期货今日重新上市。中国证监会副主席姜洋昨日出席2013金融街论坛时强调,要确保国债期货的平稳上市和安全运行,市场监管者和组织者要切实履行好相关监管和服务职责,做好国债期货市场培育和投资者培训工作,尤其是要做好跨市场的风险防范与监管执法工作。

  中金所昨日公布了首批三个合约挂盘基准价,TF1312合约的挂盘基准价为94.168元,TF1403合约的挂盘基准价为94.188元,TF1406合约的挂盘基准价为94.218元。

  姜洋介绍,经过20多年的发展,作为多层次资本市场的重要组成部分,我国期货市场规模不断扩大,商品期货成交量连续多年位居全球首位。3年前,中金所平稳推出了第一个场内金融衍生品--股指期货,期货市场建设取得了显著成就。从本质上看,期货和衍生品市场的发展,其推动力始终是为了更好地满足实体经济和金融改革对资本市场日益多样化的需求,集中反映了资本市场由基本的投资和融资功能,向资产定价、资产管理以及相应的流动性和风险管理功能逐步拓展的发展方向。

  他说,国债期货作为金融衍生品市场的一个重要品种,是管理国债价格波动风险的金融工具,是利率衍生品中最基础的产品,在国际金融市场早已普遍应用。市场参与者可以利用国债期货套期保值,熨平国债价格波动,主动规避市场风险。通过开展国债期货交易,有利于建立市场化的定价基准,完善国债发行体制,推进利率市场化改革,引导资源优化配置;有利于风险管理工具的多样化,为金融机构提供更多的避险工具和资产配置方式;有利于完善金融机构创新机制,增强其服务实体经济的能力。

  姜洋认为,期货和金融衍生品市场的快速发展在有效拓展服务实体经济功能的同时,也将有力地促进金融市场的改革发展和稳定运行。随着商品期货衍生品和金融期货衍生品的深入发展,期货和衍生品市场已逐步成为我国多层次资本市场的重要组成部分,其功能与股票市场、债券市场既紧密联系,又显示出其独特性,三者的改革与创新,共同推动了我国多层次资本市场向深度和广度不断拓展。

  他说,当前,我国经济正处于转型升级、结构调整的关键阶段,加快建设期货和衍生品市场,进一步完善我国多层次资本市场体系,充分发挥价格发现和风险管理功能,对于增强我国期货市场在国际大宗商品定价的影响力,以及深化金融体制改革等都将产生深远的影响。为此,下一阶段,证监会将在积极推动《期货法》立法工作,进一步夯实期货和衍生品市场制度基础的同时,重点做好几个方面工作。

  一是进一步拓展大宗商品期货品种覆盖面,继续推进原油期货市场建设准备工作,推动铁矿石等大宗商品期货和稻谷等农产品期货的研发上市工作,促进国内期货市场的经济功能更好发挥,形成对战略性资源更大的定价影响力。同时,加大期权、指数及其他场内金融衍生品的研发上市力度。

  二是确保国债期货的平稳上市和安全运行,市场监管者和组织者要切实履行好相关监管和服务职责,做好国债期货市场培育和投资者培训工作,尤其是要做好跨市场的风险防范与监管执法工作。

  三是稳步推进对外开放,充分利用国际、国内两个市场、两种资源,推动境外投资者参与金属、原油期货等衍生品交易和市场建设。

  四是守住不发生系统性区域性风险的底线,加强监管和稽查执法。要通过切实维护市场"三公"原则来确保投资者合法权益得到有效维护,促进资本市场健康发展。

  简评:目前国债期货的上市是引起了金融资本市场的密切关注,可以说是同时引起了银行、券商、基金、个人投资者等各领域的关注,可谓是众星捧月。在阔别18载后国债期货今日重新上市,由于其引起的市场轰动效应较大,短线有可能分流部分场内资金,但不会对A股市场构成趋势性的转变。

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