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晚间必读:房地产税已设计出几份草案

来源:中金在线综合    作者:佚名   2016-12-22 18:18:18
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  楼市

  最近,日本媒体的一篇文章引起了小编的注意,文章中提出,北京、上海的房价出现暴涨,就算用30年的工资也不一定买得起一套房子。在一线城市,没资金、没资产的人要想买个属于自己的房子,这种愿望几乎不可能实现。目前来看,中国的楼市确实被抬得太高了。但是我们也要看到国家正在做出努力。继上周中央经济会议提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位之后,中央财经领导小组会议近日再次明确提出要“抑制房地产泡沫”。这已经是今年第四次中央提及资产泡沫相关问题,足以见得其重视程度。就在21日晚间,武汉、郑州再次对政策做出了回应,郑州规定非郑州户籍家庭,在郑州购买住房,需提供在郑州连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明;武汉则扩大区域限购,本市户籍家庭禁止购买第三套住房,非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明才能购买首套住房。如果这些还不足以降房价,那么房地产税呢?据第一财经日报报道,国家行政学院经济部教授冯俏彬透露,官方已经设计出几份房地产税草案,但对方案内容未形成共识。上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰表示,房地产税的杀伤力比较大,现在房地产市场其实很微妙很脆弱,一有风吹草动容易引起很大震荡,因此中央对房地产税很谨慎。不过,由于房地产税设计复杂,冯俏彬认为2020年左右可能推出房地产税。当然,抑房价也不能单靠房地产税,必须结合土地供应、货币政策等综合施策,才能真正调控房价。

  行业

  说到税负的问题,关于企业税负,近来舆论关注度不断加强。中央经济工作会议曾明确提出,明年将继续降低企业税费负担。在降成本方面,要在减税、降费、降低要素成本上加大工作力度。根据财政部副部长史耀斌日前透露的信息,增值税简并税率已提上日程,同时优化优惠政策。未来我国财政政策的减税空间有多大,如何增强企业的“获得感”?这是一个相当重要的问题。之前因为曹德旺事件引出了“死亡税率”的说法,有人说制造业“税率之重,接近企业的‘死亡线’”,对此,国税总局网站21日刊文称:死亡税率的说法完全是误读。确实,企业的税负与企业的利润率虽然有关,但绝不是当前经济低迷的真实原因。但关于企业家成本的问题,已经引起了国家的重视。人民日报周四早上刊文《中国经济容得下企业家讲问题》点评曹德旺,称企业家敢于提出问题,正说明对中国经济仍然葆有信心,愿与中国一起成长。对曹德旺“跑路”的说法,人民日报称,应该把中国企业的对外投资与不正常的资本外逃现象区分开,而非动辄给中国企业正常的海外投资贴上“跑路”的标签,甚至借题发挥。对于曹德旺提及的降低企业成本,人民日报认为中央不仅意识到了严重性,态度也很务实,与其唱空唱衰,不如给予改革更多时间窗口。希望以后,更多的企业家觉得在中国发展比在美国好。

  债市

  继周三认账后,周四,国海证券公告称,初步统计显示,伪造印章私签债券交易协议涉及债券金额不超过165亿元,其中信用债风险收益由国海证券全部承担,利率债可以持有至到期。公告还提到,涉事金额中80%以上为安全性和流动性高的主流国债、国开债品种;信用债占比不到20%,且总体信用风险可控。“目前公司经营一切正常,流动性风险可控。”至此,“假章门”所掀起的债市信任危机,可以说是得到了初步缓释。但这一页绝对不会这么轻易就翻过,从12月14日,国海“假公章”、华夏基金爆仓传闻开始,中国债券市场连续大跌近两周,二级市场交易员称之为“债灾”,与去年股灾相对应。多位被访人士表示,潜在的影响仍在蔓延。债券代持的核心理念或将发生变化,金融机构的风控趋紧,尤其是对账户管理将趋严。债券代持交易新规或将登台,而债券长期代持或就此终结。而这一切都需债券行业重新定义。对于后续态势,有债券市场人士透露,证监会正在要求券商自查、上报代持规模。进一步来说,未来谁不老实,监管依旧会秋后算账,谁不老实,灭掉谁。从严监管的初衷依旧还在。那些债市牛市泡沫中被掩盖掉的灰色地带,风暴过后,应该无法回避被整顿的命运。

  国际

  大家都知道,特朗普一直在炮轰中国,如果说此前只是口头上的,接下来或许要上升到行动层面了。而这次,出头鸟成了阿里巴巴。北京时间周四凌晨,美国贸易代表办公室公布了2016年“恶名市场”名单,淘宝网位列其中。时隔四年之后,阿里巴巴再度被美国列入“恶名市场”,这对于努力洗刷自己假货市场名声的阿里来说无异于当头一棒。近年来,阿里巴巴在打击假货上频频出手。去年12月,阿里宣布将额外新增200名员工专职配合政府有关部门打假。马云也曾在今年“315”期间表示,不惜一切代价打击假货,预算无上限,进人无上限。阿里方面认为,美国贸易代表办公室无视了其在打击假货方面所做的实际工作。公司“2016年主动下架的侵权产品数量比2015年翻了一倍”,因此美方这么做是“没有理由的”。所以阿里进一步质疑,美国贸易代表办公室之所以做出而这一决定,是受到了当前美国政治环境的影响。在很多中国专家学者看来,此举根本上是在推行美国贸易政策,维护其全球话语权,以影响今后全球贸易基本走向,最终维护美国利益。或许,中美之间的贸易战早已打响。制裁中兴、调查华为、打击腾讯,美国人将枪口瞄准了更多中国优秀企业!特朗普即将上台,现在美国方面已经对阿里出手,不排除未来有更多的动作。

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