客服帮助 |我要推广 Apple iosAndroid手机网 移动中金 注册 忘记密码? 登录 我的中金:

首页|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|收藏|保险|银行|债券|汽车|地产|视频|路演|博客|微信|论坛|圈子|空间|商城

车show:给你最好的汽车微社区体验 818出国网微信 您的出国掌中宝! 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送
中金在线首页 首页>>财经>>产业经济>>  正文






孙宏斌:从未说过销售额破千亿

手机免费访问www.cnfol.com2014年03月26日 07:18 每日经济新闻  查看评论
字体:    中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

广告:资深分析师助力,测个股能否涨停

  每到年底,各家数据统计机构就会“出炉”房地产销售规模名单,销售额的多少,往往被视为企业经营能力的体现。而各家地产公司也对销售规模极为重视,有些甚至为了取得比较好的销售排名,还要想办法和机构搞好关系,以期能在排行榜上名次靠前。

  然而,今年这种趋势正在逆转。融创中国董事长孙宏斌在昨日(3月25日)的2013年业绩发布会上就否认了销售目标千亿的说法,称规模过大不一定是好事。兰德咨询总裁宋延庆就曾一再对《每日经济新闻》记者表示,规模增长没有任何意义,房地产企业必须由单纯的规模增长,向效益质量型转变。

  未把千亿作为销售目标

  千亿销售目标最早来自于年初举行的2013年融创中国和融创绿城的媒体答谢会,当时有记者问孙宏斌,融创未来是否会有千亿元的销售目标,后者则给出了一个暧昧的回答:“我们现在看一千亿,肯定不是一个很那个的事。”

  彼时诸多的房企都在内部提出销售额冲千亿的目标。在这样的大背景下,去年销售额大幅猛增,且有机会冲击千亿的房企如融创、世茂均被认为有机会在今年或明年冲刺千亿元的销售目标。

  虽然融创中国今年的销售目标是达到650亿元,较去年有约20%的增长,不过,孙宏斌也承认,这个目标之所以定得感觉比较低,原因是目标定了低点容易超过。而且他当时就非常肯定的表示今年的销售额一定会超过650亿元。

  但在昨日,孙宏斌对销售目标的展望,已经不像之前那么激进。他一再强调,从来没有说过销售额要在千亿以上。融创中国首席财务官黄书平也在昨日向《每日经济新闻》记者强调,融创对销售规模的追求是基于利润和现金流之上的增长。

  有质量的增长正在代替规模

  “追求有质量的增长”已经悄然代替了原来的纯粹强调规模增长,成为很多开发商的共同观点。

  此前,有投资者发现部分业绩较去年大幅增长的企业,其营业收入虽然增长很快,但核心净利上涨水平却非常低。

  相反,一些地产企业虽然销售业绩较前一年有小幅下降,但因为核心净利的大幅猛增,受到投资者的追捧。合景泰富2013年年报显示,公司去年实现营业收入约94.68亿元,同比减少约2.2%,但实现净利润27.50亿元,同比上涨14.27%。

  合景泰富股价在3月18、19日两日累计涨幅达到12%,在地产股一片狼藉的跌势中,成为走势最强劲的内房股之一。

  另一家核心净利大幅增长的房企—龙光地产自去年12月上市以后股价涨幅达到13%,成为去年少数几家上市后没有破发的内房股。

  事实上,资金层面也不再成内地房企继续追求单纯规模增长的方式。旭辉集团董事长林中认为,目前香港发债融资的时间窗口已经过去,内地房企已经很难像过去那样很容易地以较低利率从香港发债。很多中小房企如果现在要在香港发债,其融资成本可能会达到15%左右。

  对内地的开发商来说,从追求规模到追求效益的转变,也许会让高价拿地现象逐渐减少。此前为了保证高周转,保证企业的销售规模,不少房企大量从土地市场高价拿地,以维持销售规模的持续增长。而在未来,这种方式可能会逐步被取代。

  轻资产、房地产基金等追求效益的经营模式,将开始被房企逐渐使用。

好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!

微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

名博
玉名:主力收拢意图明显拾 拾金客:大盘直接向上突破 浩瀚:下周关键的变盘节点 求生:缩量五日抽诚意不足
推荐
吹牛皮:七折最后一天 刘正涛:下周应对策略

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
24小时热门文章
栏目最新文章
江苏扬州社区医院调查:分级诊疗成了一个美 马航至少需赔付每名乘客120万元 国内险企开 华为们图谋决战2014:国产手机合纵连横要上 支付宝:快捷支付限额涉嫌不正当竞争 长安福特翼虎断轴追踪:有车主获赔偿但被要 转基因作物进入泛滥期 "增产"一说无任何可 养猪行业步入冰点 业内建言逢低介入 业内称红旗复兴步入歧路:再投100亿也不会
深入推进文化金融合作新政“干货”不少 原油库存担忧难解 房企“出海”料增更多变数 沪钢下游需求渐好转 分布式光伏发电建设缓慢国家能源局拟政策“ 中国出版集团“书虫”频现 教辅市场寻租掀 中国铜消费进入旺季 银行与第三方胶着 工行统一快捷支付接口
焦点事件

5000点成功逃顶!谁研判如神?移民专家在线答疑牛股:盘前解析 绝密奉送汇天下,炒汇人必备的微信号股民都在关注的微信号爱车养护必备公众号比特币投资上淘比特

频道文章精选
博客论坛圈子

波段:下周冲3300 慧耕思:下周初中阴是抢筹机会

翻译师:分化阶段只看综指 牛传:下周迎来爆炸性利好

下周预测:下周迎来机会 金融股是本轮上涨主力

坚持结构牛市不动摇 爆发力强牛股 下周攻克3305!

虎子:为什么今天我没买回 吹牛皮:一大压力不可忽视

五域:下周迎来机会 指南针:下周各主要板块走势分析

浩瀚:下周关键变盘节点 求生:缩量五日反抽诚意不足

  • 晒单说感悟,赢千元话费! 猜年终大盘指数, 赢果6!
  • 鸿牛中金客VIP圈子免费送 微社区名家专栏申请区!
  • 手机玩转中金微社区! 2014博客评选决赛投票区!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 谣言满地,本山能否挺过去 亚航,马航,两次失联啥不同
  • 屌爆!过节加班的奇葩理由 狂欢过后"惨"面由谁收拾?
  • 金鼎实战 老夫子选股 李博文 鸿牛中金客 股海豹子

    狗蛋小窝 期指风云圈 金牛做 股海指南针 天津股侠

    昆仑神鹰 小队陈会计 荐股圈 雨农谈股群 黑球大帝

    涨停先锋 虎啸股海圈 一买红 牛熊绝杀圈 牛传千股

    事前诸葛 木头玩股圈 拾金客 低价牛股圈 慧眼识金

    草根股神 天空操盘 贾磊看盘 股道酬勤圈 证星叶开

    中线疯马 涨停股直播 天外星 抓热点牛股 小曾计划

    赞助商链接
    专家看盘今日荐股收益排行

    操盘计划加盟与使用攻略

    日榜冠军,磊神今日大赚12%

    陈惠操盘收益率9%目标30%​

    D调:连续抓涨停

    妙手:精准预测!

    利润的天堂:方大碳素获利60%

    操盘追踪不赚钱不收费

    赞助商链接
    银行/保险推荐黄金/外汇推荐理财/汽车推荐
    房贷大学问房贷大学问 保险新国十条亮相保险新国十条亮相
    黄金恐走下坡 大摩:美元将复苏大摩:美元将复苏
    那些正在远去的老家电那些正在远去的老家电 甜姐驭时尚新宠甜姐驭时尚新宠
    分类信息

    中金在线声明:中金在线转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

    X
    微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情