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两部委政策有利于房地产市场回暖

来源:中国证券网    作者:于祥明   2015-03-27 13:27:05
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  中国证券网讯 (记者 于祥明)国土资源部住房城乡建设部今日下发通知,优化住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展,其核心是第一条和第二条,即是有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模。

  《通知》要求,对住房供应明显偏多的市、县,或在建住宅用地规模过大的市、县,应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应;住房供求矛盾比较突出的热点城市,应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。这意味着供过于求的地区矛盾将会缓解,利于整个市场平稳预期。

  二是优化住房供应套型,促进用地结构调整。其调控思路相同。通知指出,房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县,可以根据市场状况,研究制订未开发房地产用地的用途转换方案,通过调整土地用途、规划条件,引导未开发房地产用地转型利用,用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设,促进其它产业投资。这样可以进一步平衡供求关系,促使市场趋于稳定。

  总的来看,两部委的文件没有涉及财税和金融,没有大放水,但有利于市场供求关系这个最基本的问题缓解,整体上利于房地产市场的回暖。

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