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网传商住将限购 端午三天北京商住房成交量暴涨

来源:北京晚报    作者:佚名   2016-06-13 16:12:54
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  据亚豪君岳会统计,今年端午小长假期间,北京纯商品住宅共成交2503套,成交面积35.65万平方米。这一成交量创造了历年端午小长假的新高,其中商住类产品共实现成交2286套,占全部成交比重高达91%。

  从供应来看,端午小长假期间仅有两个项目入市,北京城建·上河湾以及天恒世界集,两个项目共新增住宅产品152套,预售许可面积1.4万平方米。加上6月首周加推的旭辉26街区项目,截至目前,6月仅有3个项目入市,其中仅一个普宅项目,另外两个为商住项目。

  从成交排行来看,端午期间成交套数排名前十的项目均为商住产品,其中排行首位的项目尚峰壹号三天签约941套,林肯公园签约636套,两个项目成交之和即占据了全部商品住宅成交的63%。

  亚豪机构市场总监郭毅分析认为,端午小长假成交的暴涨,缘于商住限购传言的泛滥。5月5日通州商住限购之后,6月6日门头沟商住产品暂停网签,随即业内开始流传“北京商住将全面限购”的传言。虽然这一消息尚未被证实,但是从通州市场先例来看,5月通州商住限购之后,区域全月商住成交仅271套,相当于4月成交量的4%,限购对于成交的制约由此可见一斑。以通州为鉴,一些商住项目出于规避风险的考虑,开始抓紧签约,预计6月北京商住成交量将再创历史新高。(记者李海霞)

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