有人说，这是租房中介公开的秘密，根本不算什么潜规则。但即使所有中介都这样，也不代表这种现象就合理了。
一次揭黑就是一次启蒙，一次扒粪就是一次进步。
随着毕业季的临近，租房高峰马上也要到了，对于每个漂泊在外的年轻人来说，租房都是逃不过的“劫”，只有那些辗转搬过几次家的“老鸟”才能勉强躲过租房中介的“坑”，如果是第一次租，中介们总有无数种套路让你中招。
1
你看到的“房源”，可能都是假的
今天小债关注到一篇关于长租公寓运营商蛋壳公寓的报道，据南方日报的消息，一名蛋壳公寓的业务员爆料，称蛋壳公寓业务员中普遍存在发布虚假房源问题，“整租假的，图片假的，价格假的，所有都是假的，骗人的。”
爆料人称，蛋壳公寓的业务员在58同城、安居客、赶集网、豆瓣、闲鱼等网站与平台均有发布虚假房源，连有些标着“安全认证”的房源，说百分之百有的，其实也没有。
总之一句话，无论如何先把客户骗出来再说。
之所以这样做，该蛋壳公寓的业务员称，“是被逼出来的”，公司内部的KPI考核非常严，如果当天完不成任务，第二天就必须在早会上做俯卧撑，每天早会还要喊口号，觉得像传销组织。
对此，蛋壳公寓相关负责人表示，如果这种行为存在，属于个别业务员的个人行为。
小债真是想呵呵，这种冠冕堂皇的话就像皇帝的新衣一样，何必说出来打脸呢？
2
租客大量投诉，租金贷防不胜防
在网上，小债发现很多租客对蛋壳公寓进行投诉，在《想活着？别住蛋壳公寓》一文的评论区，已有数百名用户对蛋壳公寓的租后服务进行吐槽，有网友调侃称，蛋壳公寓简直是租房大坑合集。
除了“电闸冒火星、插座烧焦、墙体发霉生虫、半夜掉天花板”这种质量问题之外，更让租客害怕的是防不胜防的“租金贷”。
微博上有一位网友爆料，蛋壳公寓签订合同的时候不说明贷款的问题，还告知贷款与个人无关，诱骗租客签订合同，最后莫名其妙的背上了租房贷款。
租金贷一直饱受诟病，长租公寓引导租客签署一个租金贷款协议，从银行获得租金贷款，再分期每个月支付租金，实际是偿还贷款。
在这个过程中，租客从银行获得了长达一年的房租贷款，就留在了长租公寓的手里，等于他们提前获得了租客将近一年的房租收益，然后利用这部分资金疯狂扩张，抢占市场。
其实，去年8月，胡景晖已经炮轰过长租公寓，称房租暴涨最主要原因，就是长租公寓运营商高价争抢房源，“以高出市场20%到40%的价格收房，导致租房成本直接上升”，随后又爆出长租公寓资金链断裂的问题，主要是由于租金贷的泛滥。
当时就有“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”的言论，事实也证明了，多家长租公寓出现爆仓倒闭的问题，杭州鼎家、寓见公寓、好租好住、北京昊园恒业、苏州乐栈等公寓接连出现资金链断裂。
这种风险一旦爆发，租客和房东都会面临重大损失，一方面，租客要偿还银行的贷款，另一方面，房东无法收到来自中介的租金，就得把租客扫地出门，这样的悲剧去年已经发生过很多次了。
3
无可奈何，租客只能擦亮眼睛
就在不久前，蛋壳公寓对外宣布完成5亿美元C轮融资，此轮融资由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投，春华资本跟投，同时，CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投。
资本的狂欢背后，是无数租房青年的血泪史，蛋壳公寓嘴上说着“让租房变得简单和快乐”，实际却干着“假图假价假房源”的勾当。
获得融资之后的蛋壳公寓势必会走上快速扩张的道路，创始人高靖表示，无论市场如何变化，蛋壳公寓始终坚持用户第一的价值观，让租房真正变得简单和快乐，但从目前的投诉数量上看，蛋壳公寓好像背离自己的初心很远了。
资本的趋势我们阻挡不了，房地产业信息不透明和藏污纳垢一时半会儿也解决不了，在这里，小债只能给各位租客提个醒，不忙的时候要多学点租房方面的知识，比如怎么辨别真假房源、真假房源有何区别什么的，千万不要轻信“便宜好房子”，反复确认，实地考察，擦亮眼睛，看到“假房源”马上举报，不袖手旁观。
总之，便宜不好占，好占不便宜。
