地产第一品牌频曝质量危机 福州万科集体沦陷？
2020-12-23 21:47:13
来源:雪山财金
作者:佚名
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这个月初，《雪山财金》刚就万科郑州写了一篇《投诉郑州万科：精装房成了垃圾堆》，没想到不到半个月，万科福州又“出彩”了。
早在7月16日晚播出的央视财经“3·15”晚会上，万科精装房就因装修质量问题被点名了。
央视财经称，2018年11月广州万科尚城业主验房时，发现自己的新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间“秒变水帘洞”，其中最先收房的201户中，竟有146户出现漏水情况。
作为房地产行业昔日“三好学生”，万科的精装房漏成水帘洞，一时让外界哗然。7月17日夜间，万科就此事致歉，并有回应称：“针对上述问题，公司高度重视，调集技术力量成立专项小组，开展整改与维修。截至2019年6月30日，该问题已经整改完毕。”
无独有偶，今年6月下旬，万科大樟溪岸(又名万科城)的一些业主突然发现，小区里面的一座湖被填了，经过这么一填，与规划图，宣传手册不一致！
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有业主愤怒了，他们认为：这个项目当初以湖为销售点，交房了就填湖，与沙盘不符合，涉嫌虚假宣传，欺骗消费者。
对于万科大樟溪岸的业主来说，无法理解，要知道，这可是万科的项目！
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本以为被点名后的福州万科会有所收敛，但在被点名后正好三个月，福州万科碧桂园麓园楼盘又再次被业主进行了房屋质量曝光。
2020年10月16日有业主在交房前万科组织的验房发现楼下围墙倒塌，路面开裂，小区隔壁的盘屿中医骨科医院施工方将路面破损部位用土工布彩条布遮盖，继续开挖，想尽快施做第一道混凝土撑，结果路面继续开裂，发展为溜坡塌方事故，施工方明知道出现监测报警值，不采取停工，应急措施，只是按图施工，按专家评审的方案施工，最终造成裂缝继续扩大，裂缝发展到万科3号楼房子边，近10公分宽。
麓园小区的业主们非常担心小区的安全问题，提出了以下几个疑问：
“盘屿中医骨科医院是否具备施工条件？
能否重新对其规划环境影响进行评价？
能否敦促骨科医院施工单位进行有效修复，保证周围居民安全？”
福州市城乡建设局对此事做出了相关回复：
“已于11月3日责令项目停止施工(除抢险作业外)，经设计等各方到现场查勘后，设计出具了加固、分步骤施工的设计变更并通过了设计方案专家论证：拟在北面未施工处进行分段施工，加大冠梁、支撑梁的截面尺寸，并在标高-6.7处增设一道支撑梁的施工措施。在此期间项目与万科业主进行了两次沟通会，并将施工方案、拟采取措施进行了交流。目前基坑监测数据稳定，无新增预警。我局将督促项目进一步完善施工方案，加强监测。”
几经辗转，福州盘屿中医骨科医院项目现场代表林工程师表示，此前确实因为项目施工以及道路本身土质等原因，导致万科碧桂园翡翠里·麓园小区出现围墙倒塌，地面开裂等问题。
在粉丝群中，就有身为施工人员的粉丝表示，万科麓园小区内的道路用杂填土，不是用沙包土回填，存在为节省成本而偷工减料。原本小区道路不走重车，加上人车分离，这一问题难以发现，只是周边施工使这个豆腐渣曝光了。
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其实，万科麓园的小区质量问题仅是冰山一角，打开福州12345平台输入关键词“万科”就可以发现，
截止目前，仅2020年万科就已累积了高达2552件的投诉！
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在海量的投诉中，不仅能看到如万科天空之城、万科金域国际、万科翡翠之光等在建新盘项目的投诉，甚至连一些已交房的项目也存在相应的问题：
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可以发现，万科在福州项目中，包括万科金域滨江在内，总计有5处楼盘存在与品质相关的问题，已占投诉总数的三分之一！而据2019万科年报，万科在福州包括在建住宅项目楼盘总共12个，其中5处楼盘就存在品质问题，问题楼盘数接近二分之一！
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图：2019万科年报
是那个把“质量好不好，客户说了算”口号挂在各大工地，让人一看就能图个心安的万科；
是那个整天把品质、品牌、物业服务挂在各大售楼部置业顾问嘴边上的万科；
是那个你在售楼部谈起别人家的项目，售楼小姐姐会轻描淡写说一句“那个谁家的项目也不错”的万科；
是那个面对同业竞争者，时时刻刻都能体现产品自信和服务专业度，并且能够让人钦佩的万科。
当年的期望有多大，如今失望就有多大。
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