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    重磅利好!“金融16条”政策落地 碧桂园获超过1500亿授信支持

    2022-11-25 17:37:48 来源:中金在线 作者:佚名
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      在2022年剩下的最后几十天里,地产行业终于迎来了重磅利好。央行、银保监会联合印发金融16条”支持房地产市场平稳健康发展。股票市场应声上扬,房企股票连续暴涨。而就在这两日,“金融16条”政策落地也有了实质性的进展。

      11月24日,碧桂园控股有限公司与中国工商银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司分别签署战略合作协议,深化银企合作。根据协议,碧桂园共获得三家银行逾1500亿元综合授信支持。合作各方表示,将充分发挥各自在资金、运营、风险管控、资源整合等专业优势,共同促进房地产市场平稳健康发展。

      据了解,工商银行在当天与碧桂园等12家全国性房企签约,一共提供意向性融资支持逾6500亿元。中国银行和邮储银行将分别向碧桂园提供总额不超过600亿元人民币、500亿元人民币的意向性授信额度。根据协议,三家银行为碧桂园提供的授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、业主个人购房按揭贷款等多元金融服务。

      今年以来,房地产行业深度调整、市场持续下行,政策端加大了对优质民营房企合理融资的支持力度,尤其是进入11月,监管层对房地产企业融资的支持力度明显加大,交易商协会继续推进并扩大包括房地产企业在内的民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),预计可支持约2500亿元债券融资。这无疑给房地产行业的破冰打了一剂强心剂。特别是一些优质房企,将得到有利的支持。

      作为行业龙头的碧桂园首先受益。今年以来在行业遇冷的情况下,碧桂园迄今为止仍然保持平稳运行,债务结构进一步优化,财务状况继续保持稳健。行业艰难形势下,2022年上半年碧桂园仍然实现了92%的销售回款率,净经营性现金流为正,有息负债总额与去年底相比下降7.6%,净借贷比率48.1%,继续稳定在民企最低区间;现金短债比达2倍,且年内已无境外美元优先票据到期。

      在市场和民众感受最直观的楼房交付角度来看,能否保证交付已成为考验各大房企成色的“试金石”,碧桂园表现也遥遥领先于同行。2022年前三季度,碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已累计合同交付约45万套房屋,累计交付面积超5300万平方米。根据国家统计局数据,碧桂园前三季度累计交付面积约占全国18%,相当于全国每交付5套房屋就有1套是碧桂园的,是名副其实的交付大户。

      据悉,碧桂园2013年就进入福建市场,至今已在福建耕耘了十年,开发建设了100多个项目,主要布局四线城市。目前这些项目均在正常按计划交付中,未受市场环境影响。

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