房地产3月回暖，龙湖集团销售额环比增长超90%
2024-04-01 09:33:48
来源:中金在线
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3月31日，克而瑞发布2024年3月中国房地产企业销售TOP100榜单。数据显示，TOP100房企仅实现销售操盘金额3583.2亿元，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。不过，头部房企销售回暖趋势明显，其中，龙湖集团3月销售额为109.5亿元，环比增长90.4%，前3月累计销售为237.1亿元，稳居行业第九。
3月 22日，国务院常务会议上指出，“房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。”会上还提出，“要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。”
日前，中国房地产业协会会长冯俊对外表示，“房地产下行的时间有点长，房地产企业面临困难有点大，市场情绪有点迷茫沮丧，市场的修复还需要一个过程。” 并特别提醒，“住房的需求并不因为现时的市场低迷而消失。”他认为，在人们对美好生活的追求中，居住条件的持续改善仍然是经济社会发展的重要方面。在不远的将来，在城镇居民家庭消费支出结构中，居住消费支出会占第一位。
国务院常务会议之后，一线城市限购松绑进一步扩大。3月26日，深圳取消“70/90政策”，即凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，被认为有望满足购房者对于大面积段住房的需；3月27日，北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止，进一步释放购房需求。
中邮证券发布研报预计，“二季度将会在供需两端继续出更大力度的支持政策，需求端一线城市的限购有望进一步放宽”。
克而瑞预判，4月成交总量规模或将延续弱复苏走势，绝对量与3月持平或小幅微增，核心一二线城市在政策利好下或将迎来点状复苏。
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