万科一季报：持续推动存量盘活，上海项目资产提效优化超2亿
2026-04-29 20:28:22
来源:中金在线
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立足城市特点，万科持续深耕产品创新。4月29日，万科发布2026年一季度报告，在各方支持与帮助下克服多重挑战，实现营收289亿元，销售金额168亿元，多地项目获得市场认可。
今年一季度，万科进一步深化“好房子、好服务、好社区”理念，立足城市特点深耕产品创新，南京、徐州、武汉、成都等地项目获客户认可，三亚嘉澜地项目以“浮岛”式立体社区设计，实现单日销售破百套，销售金额约13亿元。
与此同时，万科多措并举保交房。1-3月，万科综合运用多种创新技术，全面加强工程品质全周期管理，提升项目过程管理的精细化水平，将360摄像头、无人机巡场等智慧技术运用到项目工地让业主“云监工”，同时不断强化社区运营和配套以打造有温度的社区生态，实现按期交付30个项目，交付房屋7600套，其中32%的房屋提前30天交付，超2100套实现交房即办证。
此外，万科持续推动存量资源盘活。一季度参股盘活青岛李沧区石牛山项目，总计容建筑面积11万平方米；上海鑫耀中城项目积极运用盘活政策，实现资产提效与产能优化超2亿元。
分析人士认为，“十五五”规划建议将推动房地产高质量发展纳入改善民生的整体框架，明确了行业从规模扩张向高质量发展转型的方向。对房企而言，产品能力已成为核心竞争力所在。万科当前依然面临多重经营挑战，但从最新一季报来看，其依然完成了房屋的按期保质交付，并且新一代综合住区产品能够获得市场认可，具备了“好房子”时代的产品竞争力。
除了综合住区业务以外，万科经营服务业务整体保持稳健。万物云一季度成功中标广州中医药大学顺德医院、厦门大学附属第一医院、深圳前海一丹中心等超大型项目；泊寓共运营管理超25万间长租公寓，开业约18万间，整体出租率稳定在94%，客户合同租期提升至366天，较上年同期提升51天；印力营收、销售及客流稳步增长，整体出租率为93%；万纬物流实现营业收入约11亿元，同比增长10%，其中冷链业务营业收入超6亿元，同比增长28%。
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