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去年申城公积金个贷额创新高 公积金提取政策、额度今年将进一步放宽

手机免费访问www.cnfol.com2014年02月07日 06:39 上海金融报 陈文宇 查看评论
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  受2013年沪上楼市成交量井喷影响,当年申城公积金个贷发放额创出历史新高。根据上海市公积金管理中心近日发布的《上海市住房公积金运行分析报告(2013年度)》,2013年全年,上海发放公积金个贷614.56亿元,同比增长近50%;当年全市共归集住房公积金和补充公积金641.65亿元,同比增长15.31%。

  报告显示,在去年发放的614.56亿元公积金个贷金额中,一季度为146.68亿元,二季度为187.12亿元,三季度为153.62亿元,四季度为127.14亿元。其中,二季度达到顶峰,月均放款额约62亿元;三、四季度逐季回落,月均放款额分别为51亿元和42亿元。

  上述数据与央行上海总部公布的2013年度上海个人住房贷款增长数据呈现同一走势。数据显示,2013年全市新增本外币个人住房贷款789.6亿元,同比多增612亿元。分季度来看,去年四个季度上海本外币个人住房贷款分别增加139.1亿元、247.1亿元、219.8亿元和183.6亿元,同比分别多增149.6亿元、236亿元、129.2亿元和97.2亿元。

  来自央行的数据则显示,截至2013年末,个人购房贷款余额为9.8万亿元,同比增长21%;全年增加1.7万亿元,同比多增7389亿元。虽然央行上海总部未发布2013年上海个人住房贷款同比增长数据,但比较全国和上海的新增、多增数据不难发现,上海去年新增个人住房贷款占全国比重仅4.64%,但多增个人住房贷款占比却达到8.28%。也就是说,上海当年个人住房贷款增长幅度大幅超过全国平均水平。

  同样,在公积金贷款发放额方面,上海也领先一步。截至目前,在四大一线城市中,仅上海和深圳两地公布了去年公积金收支情况,来自深圳市住建局的数据显示,去年深圳累计发放公积金贷款超过1.9万笔,贷款额88.23亿元。换言之,深圳去年公积金贷款新增额尚不及上海的1/6。

  与公积金个贷猛增态势趋同,2013年,申城公积金冲还贷提取金额、住房消费类提取金额和提取总金额的增幅均创下近十年来新高。

  其中,2013年冲还贷提取金额大幅增长,增幅高达34%。冲还贷提取金额占住房消费类提取金额的88%,占年度提取总金额的69%。此外,2013年住房消费类提取金额同比增幅38%,提取总金额同比增幅33%。

  上海市公积金管理中心表示,今年将根据十八届三中全会决定提出的“改进住房公积金提娶使用”的要求,进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策,提高提取额度,支持住房公积金缴存职工的自住住房消费需求。

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