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1月份一线城市地价创单月新高

手机免费访问www.cnfol.com2014年02月12日 08:05 证券时报网 张达 查看评论
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  证券时报记者 张达

  去年地价持续上涨的趋势在今年开局得以延续。记者昨日从国土部了解到,2013年全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨,其中住宅地价为5033元/平方米,同比增长9%。同日,上海易居房地产研究院发布的报告显示,今年1月,一线城市地价创历史单月新高,二线典型城市地价同比增长近八成,预计今年上半年,一线城市土地成交均价整体仍将处于高位盘整态势。

  国土部的统计数据显示,2013年全年全国房地产用地20万公顷,同比增长26.8%,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为2.1%、2.3%、2.6%和1.3%,同比增长率分别为7%、7.9%、9%和4.5%。

  2013年来,各地地王频现,大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价,土地价格的上涨,明显影响了购房者、开发商的预期。进入新的一年,一些房企继续加紧土地储备,土地市场交易持续活跃,特别是年初一线城市土地优质地块竞争激烈,高溢价率地块不断产生,导致土地价格进一步上升。

  上海易居房地产研究院的最新报告显示,10个典型城市1月土地成交均价为5449元/平方米,环比增长108%,同比增长151.9%,已持续16个月同比正增长。其中,一线城市土地成交均价为10136元/平方米,环比增长125.1%,同比增长253.1%,成交价格创历史单月新高。二线典型城市土地成交均价2986元/平方米,环比增长86.2%,同比增长78.9%。

  上海易居房地产研究院研究员朱光认为,1月二线典型城市土地价格同比增长近八成,主要是近期一线城市土地市场竞争激烈,部分房企将战略目光转向二线城市,拉动了二线城市土地价格的上行。他预计今年上半年,二线城市土地成交量仍将保持相对平稳态势。

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